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Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage für die große Familie 1
Kaufpreis: € 239.500,00
Wohnfläche: ca. 276 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1035 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.500,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 276 m²
Grundstück: ca. 1035 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses rot verklinkerte Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder aber für die große Familie mit vielen Kindern. Sicherlich sind auch andere Nutzungmöglichkeiten denkbar (z.B. Gewerbe und wohnen in einem Haus).
Die abgeschlossenen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss und 2 weitere Zimmer im Keller, bieten allen Familienmitgliedern genügend Platz! Ihnen stehen insgesamt ca. 276 m² Wohnfläche zur Verfügung. Sollte das immer noch nicht reichen, können Sie die Ausbaureserven des Dachgeschosses nutzen! Eine zusätzliche Wärmedämmung wurde bereits begonnen, wartet aber noch auf fachgerechte Vollendung. Da im DG bereits 1 Zimmer bewohnt wird, finden Sie dort bereits Strom, Wasser und ein Toilette vor.
Die EG-Wohnung (ca. 128 m²) verfügt über 4 Zimmer, Küche, ein behindertengerechtes Tageslichtbad (Dusche/Badewanne) und ein Gäst-WC. Die Dusche ist ebenerdig und somit rollstuhlgerecht. Die Eingangs- und Wohnungstüren sind überbreit und dadurch ebenfalls behindertengerecht. Die Wohnung im OG (ca. 120 m²) hat ebenfalls 4 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC. Das an der Südseite befindliche Wohnzimmer verfügt über einen kleinen Balkon. Das Zimmer im DG (ca. 12 m²) ist über eine Holztreppe vom OG aus erreichbar.
Da die Bewohnerin im OG Hundebesitzerin ist, würde sich die Holztreppe über eine optische Verschönerung freuen! Aus Zeit- und Altersgründen konnten teilweise auch andere erforderliche Renovierungsarbeiten bisher nicht umgesetzt werden. Nach Durchführung der Tapezier- und Streicharbeiten werden Sie viel Freude mit dem tollen Haus haben! Die Holzbretter des Südbalkons müssen komplett erneuert werden. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!
Ausstattungsbeschreibung
ECKDATEN DES OBJEKTES:
- Mehrfamilienhaus Baujahr ca.1994; geeignet als Mehrgenerationenhaus
- Doppelgarage und Abstellraum für Gartengeräte bzw. Hobbyraum
- Grundstück ca. 1035 m² (vereinzelt Bäume, Hecke, Rasenfläche)
- Wohnflächen: EG ca. 128 m², OG ca. 120 m², Keller ca. 28 m² = ca. 276 m²
- Nutzflächen: Keller ca. 90 m², Dachboden ca. 74 m², Garage ca. 43 m² = ca. 207 m²
- ca. 2007: Einbau einer Wolf-Pelletheizung" mit Solarunterstützung für Warmwasser
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Heizkörper im Keller und teilausgebauten Dachgeschoss
- gemischte Bodenbelege: Fliesen, Laminat und Teppich im Flurbereich.
Das Objekt ist zurzeit noch bewohnt. Das komplette Haus wird nach Absprache geräumt.
Lage
Eime liegt im Leinebergland östlich vom Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln. Es befindet sich südwestlich von Elze und westlich von Gronau. Der Höhenzug Külf mit dem Aussichtsturm Cölleturm erstreckt sich südöstlich des Thüster Berges, unter anderem mit dem Aussichtsturm Lönsturm, südwestlich. Der Ith ist einer der höchsten Berge und befindet sich nördlich von Duingen. Der Ith ist ein Garant für Schnee im Winter. Ihre Kinder wird es freuen!
Eime liegt ca. 2 km von der B3 entfernt. Der nächste Bahnhof ist ca. 2 km von Eime entfernt und befindet sich in Banteln (Zugverbindung in Richtung Hannover und Göttingen). Weitere Bahnhöfe befinden sich in den Städten Alfeld (zweitgrößte Stadt des LK Hildesheim) und in Elze. Von Eime aus erreichen Sie Alfeld über die B3 in ca.12 Minuten (ca. 12 km), Elze in ca. 8 Min. (ca. 7 km), Gronau (ca. 4 km (in 5 Min.) und Hannover (ca. 39 km).
In Eime, Gronau und Elze finden Sie alle wünschenswerten Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Baumärkte und vieles mehr. In Eime selbst gibt es u.a. zwei größere Supermärkte, zwei Banken, eine Tankstelle und Gaststätten bzw. Restaurants. Sportliche Aktivitäten können Sie im Eimer-Sportverein oder Umgebung durchführen.
Weitere Informationen finden Sie auf den Webseiten des Ortes (www. Eime-online.de) und der Samtgemeinde Gronau/Leine (www.gronau-leine.de).
Sonstige Angaben
Weitere Informationen erhalten Sie über unsere Büro in Alfeld. Sie können aber auch gerne direkt mit unserem Immobilienberater Herrn Rohde einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wenn Sie eine andere Immoblilie suchen, rufen Sie uns ebenfalls an und teilen Sie uns ihre Wünsche mit. Wir sind seit über 30 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Unsere Angaben im Exposé beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir daher nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Haben Sie eine Immobilie oder Grundstück zu verkaufen? Sie können diese gerne unseren Kunden zum Verkauf anbieten. Wir erstellen Ihnen dafür eine kostenlose Wertermittlung!
Stichworte:
Nutzfläche: 207,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2007