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ATLAS IMMOBILIEN: Gefragtes Reihenmittelhaus in ruhiger Umgebung für die große Familie

Preis: 369.000,00
Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 Juni, 11:46
Aufrufe: 0
ID: n1KnYm6E
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 369.000,00

Wohnfläche: ca. 162.38 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 287 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. MWST vom Kaufpreis. Diese ist fällig verdient mit notarieller Beurkundung

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 162.38 m²

Grundstück: ca. 287 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 173.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Auf dieses Haus haben Sie schon lange gewartet. Ursprünglich im Jahre 1969 in beschaulicher Umgebung eines ruhigen Wohngebietes als Reihenmittelhaus erbaut, bietet Ihnen diese Immobilie viele Optionen. Auf dem ca. 287 m² großen Grundstück wurde das Haus in einem Ensemble gleichartiger Bebauung grundsolide errichtet und bedarf heute vor dem Bezug nur gewisser Schönheitsmaßnahmen.

Als Besonderheit bietet Ihnen diese Immobilie insgesamt ca. 162 m² Wohnfläche verteilt auf die beiden Vollgeschosse.

Im Erdgeschoss dominiert das weitläufige Wohn-/Esszimmer mit einem Panoramaausblick auf den vorgelagerten Garten in sonnenverwöhnter westlicher Ausrichtung. Auf dieser Ebene finden Sie ferner ein Arbeitszimmer vor. Die Wohnküche ist von ansprechender Größe und bietet ausreichend Platz für das Aufstellen eines weiteren Esstischs. Vervollständigt wird diese Ebene durch das Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer zur individuellen Verwendung - somit werden auch große Familien mit viel Platz versorgt. Der gartenseitige Balkon lädt bei schönem Wetter ebenfalls zum Verweilen ein und ist von zwei Zimmern aus zugänglich. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist äußerst gepflegt, erscheint aber noch im baujahrsgemäßen Gewand.
Auf beiden Wohngeschossen wurde viel hochwertiger Parkettfußboden verlegt - teils noch von Teppichen verdeckt ist hier mit einer unproblematischen Aufarbeitung zu kalkulieren.

Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2007 läuft nach wie vor tadellos. Sämtliche Fenster wurden bereits im Jahre 2006 im Erdgeschoss erneuert, sodass auch hier keine Arbeiten notwendig werden.

Ausreichend Stauflächen finden Sie im vollunterkellerten Bereich sowie im Dachgeschoss vor. Ein Garage mit den typischen Standardmaßnahem in wenigen Meter Entfernung vervollständigt dieses interessante Angebot.

Ausstattungsbeschreibung

- Reihenmittelhaus, kurzfristig verfügbar
- 6 Zimmer
- 2 Ebenenen
- Parkettboden
- Öl-Zentralheizung
- Balkon
- Garten

Verkauft werden die Flurstücke 1275 und 1280 (Garage)
Der Bodenrichtwert beträgt 315 € / qm (Stand: 1.1.16)

Lage

53121 Bonn

Alles wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zum Teil fußläufig erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Sonstige Angaben

.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Stadtzentrumslage

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