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Schönes Reihenmittelhaus für die große Familie!
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 178 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 256 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages sind 5,95 %(inkl. MwSt.) vom Gesamtkaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 178 m²
Grundstück: ca. 256 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das große Reihenmittelhaus liegt ruhig aber dennoch zentral im schönen Ostseebad Eckernförde und eignet sich hervorragend für große Familien.
Im Erdgeschoss finden sich neben dem großen Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen die moderne Küche (AEG, Siemens), ein praktischer Hauswirtschaftsraum, das neue Gäste-WC, die große Garderobe im Eingangsbereich sowie der Zugang zum Teilkeller. Über die offene, schöne Holztreppe deren Setzstufen zur Kindersicherung aus Plexiglas hergestellt wurden, gelangt man in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss finden sich ein großes Kinderzimmer, das Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie das modernisierte Wannenbad mit Doppelwaschbecken. Zudem gibt es auf dieser Ebene einen weiteren Abstellraum.
Die Fenster der Aufenthaltsräume im EG und im OG sind mit elektrischen Außenjalousien versehen.
Im ausgebauten Dachgeschoss findet sich ein großes Studio mit neuen Dachflächenfenstern (Kipp-Schwing mit Verdunkelung). Hier ist ebenfalls viel Platz vorhanden zum Wohnen und zum Arbeiten.
Im DG sind Vorrichtungen vorhanden, die den nachträglichen Einbau eines weiteren Duschbades ermöglichen. Auf halber Treppe zum DG findet sich zudem ein weiterer Abstellraum.
Die Fenster des Hauses und die Terrassentüren sind als weiße Kunststoffrahmfenster mit Isolierverglasung hergestellt. Durch die großen Fenster gelangt viel Licht in das gepflegte Haus.
Das Haus ist ansprechend geschnitten und es wurde fortlaufend modernisiert. Es wurden das Gäste-WC, die Küche, das Wannenbad im OG sowie die Fenster im DG komplett erneuert. Der Grundriss des Reihenmittelhauses ist gut durchdacht und die hellen und großzügigen Räume sind praktisch geschnitten.
Die Energiebereitstellung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss.
Fordern Sie unser vollständiges Exposé an mit weiteren Details und Fotoaufnahmen!
Lage
Die Stadt Eckernförde hat sich bereits seit vielen Jahrzehnten als gefragter Wohnort am Meer etabliert. Die Stadt ist infrastrukturell gut angebunden und bietet insbesondere jungen Familien einen begehrten Lebensraum. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Es gibt Kindertagesstätten- und Kindergärten, Schulen, Ärzte, Fachärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren sowie in der schönen Fußgängerzone innerhalb des Stadtgebietes. Die Altstadt lädt zum Bummeln und der schöne Strand lädt zum Entspannen ein. Maritime Genießer kommen hier - nicht zuletzt durch den ansprechenden Seglerhafen - voll auf ihre Kosten.
Durch die Bundesstraßen B76 und B203 ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Der Bahnhof in Eckernförde stellt mit den Regionalbahnen nicht nur den regionalen, sondern auch den überregionalen Anschluß her. Auch mit dem Fahrrad ist man schnell im grünen Umland oder an der Ostsee. Für Jogger und Radfahrer lädt die Umgebung zur sportlichen Aktivität ein. Spazierwege, Radwege und Naherholungsflächen liegen in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar.
Möchte man zu Fuß zum Ostsee-Strand gehen, benötigt man vom Haus aus lediglich 10 Minuten.
Das schöne Reihenmittelhaus liegt zentral aber dennoch ruhig in gewachsener Umgebung.
Hier möchte man wohnen!
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass eine Übergabe bzw. ein Einzug frühestens zum 01.11.2016 erfolgen kann und der Termin individuell besprochen werden muss.
Alle angegebenen Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und/oder Aktualität wird keine Haftung übernommen. Das Angebot erfolgt unverbindlich und freibleibend.
Der Energieausweis gibt eine grobe, unverbindliche Information über die energetische Qualität des Gebäudes. Letztlich entscheidet das individuelle Nutzerverhalten über die Höhe des Energieverbrauchs. Die Angaben im Energieausweis können daher keine zugesicherte Eigenschaft des Objektes sein.
Der Eigentümer legt ausdrücklich Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über uns abgestimmt werden.
Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und wahren Sie insofern die Privatsphäre !
Geben Sie bitte bei Ihren Anfrage stets Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten an. Nur so ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage möglich.
Raumaufteilung:
5 Zimmer
+ Garderobe EG
+ Küche und Hauswirtschaftsraum
+ Gäste-WC im EG
+ Duschbad mit Wanne im OG
+ Abstellräume im OG und DG
Vor dem Haus ist ein offener Pkw-Stellplatz vorhanden sowie ein separater Abstellraum aus Holz für die Fahrräder, Winterreifen usf.