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Mehrgenerationenhaus - endlich die große Familie unter einem Dach
Kaufpreis: € 685.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 238 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 685.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 238 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 148.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Kleines Mehrfamilienhaus mit 9 Zimmern auf 3 Etagen. Hier können Eltern, Großeltern und die Enkel klasse wohnen. Alle sind beieinander und doch hat jeder "sein Reich" für sich. Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bestechen durch großzügige Sitzgelegenheiten im Garten bzw. großen Balkonen Hier kann man nicht nur miteinander essen und feiern, sondern auch entspannen, sich zurückziehen und lümmeln, sei es auf dem Liegestuhl oder ganz einfach auf Decken.
Der Balkon der kleineren Wohnung im Dachgeschoss bietet einen wunderbaren, unverbaubaren Blick in den Schwarzwald. Sei es im Sommer, wenn Sie den Sonnenaufgang und das saftige Grün genießen oder im Winter zum Beispiel das Sylvester Feuerwerk über Freiburg.
Die Erdgeschosswohnung wird nach Absprache frei. die Dachgeschosswohnung ist frei und die Wohnung im 1. Obergeschoss ist zurzeit vermietet.
Lage
Dreifamilienhaus in sehr gut angebundener Lage von Freiburg. Das Haus befindet sich abseits der Hauptstraße in einem verkehrsberuhigten Bereich am Ende einer Sackgasse ohne jeden Durchgangsverkehr - umgeben von einer angenehmen Wohnbebauung mit 2 1/2-geschossigen Häusern.
Die Haltestellen zweier Stadtbahnlinien (die Nummern 3 und 5) sind ca. 3 Minuten vom Haus entfernt. Damit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Fahrrad haben Sie ebenfalls die besten Möglichkeiten stressfrei in die City zukommen. Auch Fahrradtouren in der Freizeit können von hier ganz einfach gestartet werden. Egal ob es in der Nähe zum Mundenhof oder zum Opfinger-Baggersee oder größere Radtouren zum Kaiserstuhl, ins Elsass oder Richtung Schwarzwald gehen soll.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Augenblicken auf der Umgehungsstraße bzw. dem Zubringer Mitte und kommen von hier schnell und sicher in alle Richtungen.
Ganz hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine unglaubliche Anzahl an Freizeitmöglichkeiten sind im Umkreis weniger hundert Meter. Sind finden hier Freizeitangebote für "Jung und Alt", ob in der Gruppe oder Alleine, ob in der Halle oder in der freien Natur, zum Beispiel beim abendlichen Spaziergang zum Opfinger-Baggersee.
Sonstige Angaben
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Augenblicken auf der Umgehungsstraße bzw. dem Zubringer Mitte und kommen von hier schnell und sicher in alle Richtungen.
Ganz hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine unglaubliche Anzahl an Freizeitmöglichkeiten sind im Umkreis weniger hundert Meter. Sind finden hier Freizeitangebote für "Jung und Alt", ob in der Gruppe oder Alleine, ob in der Halle oder in der freien Natur, zum Beispiel beim abendlichen Spaziergang zum Opfinger-Baggersee.
Das Haus ist in einem guten Zustand. Es wurden bereits pflegleichte Kunstoffenster eingebaut. Auch die Heizung wurde ausgetaucht und mit einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach ergänzt, die für die Warmwassergewinnung sorgt. Zum Haus gehört eine Garage, die der Erdgeschosswohnung als große Terrasse dient.
Stichworte:
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen