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Mehrgenerationenhaus für den geschickten Handwerker in ruhiger Wohnlage von Wilburgstetten
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 158 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 583 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 158 m²
Grundstück: ca. 583 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 175.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Aus diesem Häuschen lässt sich was machen! Das Zweifamilienhaus mit ausgebauten Satteldach hat im Erdgeschoss ca. 85 m² und im ausgebautem Dachgeschoss weitere ca. 72 m² Wohnfläche und ist daher bestens für für die Großfamilie oder auch zwei Familien geeignet.
Es wurde ca. 1964 auf einem ca. 583 m² großem Grundstück errichtet.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Diele im Erdgeschoss, von der sternförmig alle Zimmer erreichbar sind. Im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer, das bereits erneuert wurde, die Küche, ein Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer, ein größeres und ein etwas kleineres Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die Terrasse, die nach Süd-Osten ausgerichtet ist. Darunter bedfindet sich die Garage die auch einen Zugang vom Keller hat.
Im Dachgeschoss befindet sich die selbe Anordnung der Zimmer. Auch hier wurde das Badezimmer bereits erneuert. Der darüberliegende Spitzboden kann bei Bedarf noch ausgebaut werden und bietet somit noch zusätzliche Wohnraumreserven. Das Objekt ist voll unterkellert und wird mit Nachtspeicheröfen und Holzofen beheizt. Des Weiteren befindet sich noch eine weitere Einzelgarage auf dem Grundstück. Und schließlich gibt es noch einen Brunnen im Garten der sich für die Gartenbesserung bestens eignet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Lage
Wilburgstetten ist eine Gemeinde im Landkreis Ansbach mit etwa 2077 Einwohnern und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Wilburgstetten. Zu erreichen ist Wilburgstetten über die Bundesautobahn 6, Ausfahrten Aurach (35 km), Schnelldorf (21 km) und über die Bundesautobahn 7, Ausfahrt Dinkelsbühl-Fichtenau (20 km). Wilburgstetten befindet sich an der B 25, einem Teil der Romantischen Straße von Würzburg, Rothenburg od der Tauber und Feuchtwangen. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Allgemeinarzt, Freizeitangebote, Naturbadeweiher und vieles mehr sind in Wilburgstetten vorhanden. Zahlreiche Rad- und Fernwanderwege führen durch Wilburgstetten. Nicht weit entfernt sind die mittelalterlichen Städte Dinkelsbühl und Nördlingen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern