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Mehrgenerationenhaus oder Vermietung? Großes Wohnhaus am Ortsrand von Mottgers
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 380 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 9858 m²
Parkett, Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 380 m²
Grundstück: ca. 9858 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 320.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wohnen und arbeiten? Mehrgenerationenhaus? Wohnen und Vermieten?
Alles ist in dieser Immobilie denkbar und möglich.
Das gepflegte und energetisch verbesserte Wohnhaus bietet auf nahezu 10.000 m² Grundstücksfläche alles, was Sie bisher vergeblich gesucht haben.
Das Wohnhaus, bestehend aus zwei großzügig geschnittenen Wohnungen und einer Einliegerwohnung, befindet sich auf einem ca. 10.000 m² großen Grundstück am Ortsrand von Mottgers. Dort können Sie ein Pferd oder vielleicht auch Schafe halten. Das Nebengebäude wird derzeit als Garage, Schuppen und Lager genutzt, bietet aber auch die Möglichkeit, etwaige Stallungen zu integrieren.
Die gesamte Hoffläche ist gepflastert und verfügt über zwei Zufahrten sowie ausreichend Stellplatzfläche für Fahrzeuge.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Besenkammer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur sowie ein Balkon - Wohnfläche: ca. 125 m².
Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Besenkammer, Badezimmer, WC sowie ein Balkon/Terrasse - Wohnfläche: ca. 116 m².
Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Zugang:
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Küche - Wohnfläche: ca. 74 m²
Keller: Kellerraum, Flur, Heizungsraum, Heizöllagerraum
Garage: 6,99 x 4,50 m
Das Wohnhaus erhielt 2007 zusätzlich zur Niedertemperatur Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995 eine Holzscheitheizung mit zwei großen Pufferspeichern und einer Vorbereitung für Solaranlage.
Einbauküche, im Wohnzimmer großer Kaminofen, Fußböden teilweise mit Holzparkett, Metall-Isolierglasfenster, Balkon und Terrasse.
Lage
Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.
Sinntal besteht aus 12 Ortsteilen, die zum Teil über eine gute Infrastruktur verfügen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Kindergärten sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.
Mottgers, ein Ortsteil der Gemeinde Sinntal, liegt im Tal der Schmalen Sinn und hat etwa 800 Einwohner. Mottgers liegt ca. 3 km östlich von Sterbfritz, dem Sitz der Gemeindeverwaltung, wo sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein Kindergarten befinden. Im Ort gibt es eine Grundschule.
Im ca. 12 km entfernten Schlüchtern finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort) sowie allgemeinbildende und berufsbildende Schulen.
Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 60 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern ins Rhein-Main-Gebiet.
Sonstige Angaben
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Unser Finanzierungspartner, die Volks- und Raiffeisenbank Schlüchtern-Birstein eG., berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Günstige Raten, evtl. staatliche Zuschüsse, auf alles das haben die Spezialisten die passende Antwort und das geeignete Darlehen für Sie.
Ihre Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:
Schlüchtern/Steinau/Sinntal
Private Finanzierungen:
Frau Meiß Tel. 06661 / 87-118, Frau Heil-Dorn Tel. 06661 / 87-117
Gewerbliche Objekte :
Herr Möller Tel. 06661 / 87-114, Herr Huf Tel. 06661 / 87-115,
Frau Arbeit Tel. 06661 / 87-116
Birstein/Brachttal
Private Finanzierung: Herr Bott, Tel. 06054 / 801613
Gewerbliche Objekte: Herr Kirchner, Tel. 06054 / 801610
Stichworte:
Nutzfläche: 7738,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 8000,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen