Mehrgenerationenwohnen? Leben mit der Großfamilie? Alters-WG? Hier ist vieles möglich! EV1614

Kaufpreis: € 208.000,00

Wohnfläche: ca. 208 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 673 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 208.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 208 m²

Grundstück: ca. 673 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses große Haus mit sechs Zimmern (208 m² Wohnfläche), drei Bädern, einem Gäste-Wc, separaten Eingängen und 673 m² Grundstück bietet die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten.

Derzeit offen als Zwei-Generationenhaus gestaltet, bietet sich alternativ die Möglichkeit, eine Wohneinheit komplett als Einliegerwohnung abzutrennen. Dabei ist die Anzahl der jeder der beiden Wohneinheiten zugeordneten Zimmer flexibel. Die Einliegerwohnung nutzbar zum Beispiel als Ferienwohnung, als Büro, Atelier, Wohnraum für (fast) erwachsene Kinder oder Großeltern.

Sehr gepflegt ist dieses Haus und mit zahlreichen hochwertigen Details ausgestattet! Dabei zu benennen sind z. B. Echtholztüren, eine Terrrassenüberdachung, eine Sauna, eine Badewanne Whirlpooleinsatz, ein sehr großes Bad im Erdgeschoss (Wanne, Dusche, Bidet, Fenster) und zwei, im Haus verbleibende Einbauküchen.

Wenn Sie zum Haus kommen, haben Sie die Möglichkeit, auf dem Grundstück vor der Garage zu parken und können sich dann für verschiedene Eingänge ins Haus entscheiden. Entweder durch die repräsentative, weiße Haupteingangstüre oder durch die Garage bzw. einen Nebenraum ins Obergeschoss oder ganz praktisch mit den Einkäufen seitlich in den HWR.

Hinter der Haupteingangstüre bietet das Objekt im Erdgeschoss vom Flur aus gehend rechts das große Bad, dann einen Zugang zum Wohnzimmer mit Ausgang durch große Schiebetüren auf die herrliche, eingewachsene und windgeschütz überdachte Terrasse. Von einem kleinen Nebenflur erreichen Sie die Küche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und in den Garten versehen (und dem Durchgang zum Hauswirtschaftsraum mit separatem Ausgang), das Gäste-WC und ein Schlafzimmer.

Direkt neben der Haustüre gelangt man über eine Echtholztreppe ins Obergeschoss - in einen Flur. Davon gehen ab: ein neues Duschbad mit Dachflächenfenster, drei helle Schlafräume und der Heizungsraum. Ein weiterer Raum ist das Wohnzimmer, durch das Sie in die Küche im Obergeschoss gelangen, die ja auch im Haus verbleibt. Diese Küche hat einen kleinen Tresen und ist so geräumig, dass sie als Wohnküche bezeichnet werden kann. Aktuell steht ein Tisch mit 4 Stühlen darin. Aus der Küche heraus gehend erreicht man wiederum einen kleineren Flur, davon abgehend das Bad mit Sauna und Whirlpoolwanne, ein kleines "Büro" und den separaten Ausgang neben der Garage.

Das gesamte Haus besticht durch eine freundliche, helle und durch die Holzelemente sehr wohnliche Atmosphäre. Die von der unteren Wohnung direkt begehbare Terrasse mit Überdachung und seitlichen, als Windschutz eingebauten Fenstern, wird im Sommer zum zweiten Wohnzimmer.

Der Garten ist liebevoll angelegt und von Hobbygärtnerhand super in "Schuss" gehalten! Überall rankt und grünt es geschmackvoll wild-gezähmt. Neben dem schön eingewachsenen Grün (uneinsehbar), rundet ein Party-Blockhaus die grüne Oase ab. Schon der Vorgarten ist eine Zierde für`s Haus und unterstreicht den frischen und gepflegten Eindruck.

Lassen Sie bei einem Besichtigungstermin das Haus auf sich wirken, um zu entscheiden, ob Sie sich hier wohlfühlen können!

Ausstattungsbeschreibung

2 Küchen inkl. Einbauküchen
3 Bäder (EG: Dusche + Wanne, OG: Duschbad; OG: Whirlwannenbad mit Sauna)
Gäste-WC (EG)
Sauna
Whirlwanne
Echtholztüren
HWR
Sep. Eingang
3 Satelitenschüsseln
Gasheizung Solarthermie mit Warmwasserspeicher
Fussbodenheizung im EG
Holzblockhaus/Partyhaus
Zisterne
Sommergarten
Sektionaltor
Bodenbeläge: Fliesen, Echtholzdielen, Kork, Laminat

Lage

Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Der Hafen in Oldersum ist sehr malerisch. Je nach Wasserstand in den Flüssen und Tiefs werden bei Ebbe die großen Sieltore geöffnet, um das aufgestaute Wasser über die Ems in die Nordsee fließen zu lassen - ein beeindruckendes Schauspiel, wenn die Wassermassen mit großer Kraft durch die schweren Stahltore in die Ems rauschen. Der örtliche Yachtclub hat einen Außenhafen mit 40 Liegeplätzen mit einem besonders umweltfreundlichen Bootswaschplatz und entsprechenden sanitären Anlagen. Saisonliegeplätze und auch Anlegestellen für maritime Tagesgäste, die mit ihrem Boot von Oldersum aus einen Törn planen, stehen dort zur Verfügung.

Oldersum gehört zur Gemeinde Moormerland. Hier finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Ärzte, auch einen Kindergarten, sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der Gemeinde Moormerland im Ortsteil Warsingsfehn.

Sonstige Angaben

Fazit

Sehr ansprechendes und gut ausgestattetes großes Haus in schöner Sackgassenlage mit netter Nachbarschaft!

Provisionshinweis:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 5,95 % inklusive Mwst).

Stichworte:
Lage in der Siedlung