Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Sächsische Schweiz (Kreis)
Mehrzweckgebäude mit viel Platz wartet auf neue Nutzung
Preis: € 10.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 10.000,00
Käuferprovision: 1190.0 EUR inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 353 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Objektbeschreibung
Das massive Mehrzweckgebäude steht auf einem 380 m² großen Grundstück und ist mit seiner Ostseite in den Berg gebaut. Das Grundstück ist ruhig und nahe dem Stadtzentrum gelegen. In den letzten Jahren wurde im gesamten Innenstadtbereich eine umfangreiche Sanierung der Infrastruktur vorgenommen. Auch das Grundstück des Mehrzweckgebäudes war darin eingeschlossen. Dadurch hat sich der Bodenrichtwert soweit erhöht, dass allein die unbebaute Fläche einen Wert von knapp 15.000 Euro erreicht.
Zuletzt wurde das Objekt als Großraumbüro genutzt. Leider stehen die Büroräume seit einigen Jahren leer. Seitdem dienen sie jedoch immer wieder als Abstell- bzw. Lagermöglichkeit. Nach Auskunft der Denkmalschutzbehörde ist ein Umbau der Büroräume in Wohnungen möglich.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine gute Grundsubstanz. Auf drei Etagen befinden sich große, lichtdurchflutete Holzfenster. Das Dachgeschoss mit einer zusätzlichen Fensterfront dient als Lagerraum und ist zusätzlich ausbaufähig. Straßenseitig schauen Sie auf das Heimatmuseum sowie das Afrikahaus. Von der Rückseite des Gebäudes aus blicken sie auf umliegende Grünflächen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben den Büroräumen im vorderen Teil des Hauses auf der Rückseite die Heizungsanlage sowie weitere Räume, die als Keller nutzbar sind.
Die Fußböden im Gebäude bestehen aus Beton, Estrich mit Belag sowie teilweise aus einer Holzdielung.
Der Gasheizkessel der zentralen Erdgasheizung wurde 1997 eingebaut. Eine Fassadenerneuerung fand 1990, eine Erneuerung der Dachhaut 1995 statt. Das Gebäude verfügt über einen zentraler Wasser-, Abwasser- Elektro- und Telefonanschluss. Ein Internetanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Das Gebäude ist frei stehend und verfügt über gestaltbare Rasenareale im Frontbereich sowie auf der Rückseite des Hauses. Das Grundstück schließt straßenseitig mit einer Granitstützmauer ab.
Lage
Lage des Objekts
Das Mehrzweckgebäude befindet sich nur 350 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung des Grundstücks wirkt gepflegt. Aus der oberen Etage des Bürohauses eröffnet sich ihnen ein weiter Blick über den westlichen Teil der Stadt.
Die Stadt Sebnitz
In der Großen Kreisstadt Sebnitz leben rund 10.000 Einwohner. Die idyllisch gelegene Kleinstadt mit historischem Markt sowie Bürger- und Umgebindehäusern wurde vor allem als Seidenblumenstadt mit traditioneller Kunstblumenherstellung bekannt.
Sebnitz ist in Ostsachsen ein staatlich anerkannter Erholungsort und direkt am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz gelegen.
Die Stadt verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ärztliche und kulturell/sportliche Betreuung. In und um Sebnitz finden Sie viele Freizeitangebote. So lädt das Kräutervitalbad Dr. Petzold fast täglich zu ausgiebigen Besuchen ein. Außerdem bieten sich Ihnen abwechslungsreiche Ausflugsziele und Wandermöglichkeiten, z.B. in den Nationalpark Sächsische Schweiz, die umliegenden Städte oder auch das Wintersportgebiet Rugiswalde (Liftanlage).
In Sebnitz gibt es zwei Grundschulen, zudem befinden sich hier das Goethe-Gymnasium und eine Mittelschule.
Von Sebnitz aus erreichen Sie die etwa 50 Kilometer entfernte Landeshauptstadt Dresden innerhalb einer Stunde. Sebnitz verfügt über verschiedene Busverbindungen und Bahnanschlüsse.
Sonstige Angaben
Direkt vor dem Grundstück befinden sich städtische Parkplätze. Zusätzlich ist es möglich, Parkflächen in der näheren Umgebung anzumieten oder die Zufahrt zum Mehrzweckgebäude baulich anzupassen.
Stichworte:
Nutzfläche: 152,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m², Bundesland: Sachsen