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Mein neues Zuhause - Helle 3-Zimmer/Küche/Tageslichtbad-Wohnung mit Balkon 1

Preis: 24.500,00
Region: Reichenbach, Sachsen
Anzeige vom: 19 Juli, 9:36
Aufrufe: 0
ID: K1xxl5v1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 24.500,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 24.500,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung kann schon bald Ihr neues Zuhause sein! Sie befindet sich im 2. OG eines kleinen MFH und steht derzeit leer, was einen umgehenden Eigenbezug ermöglicht. Die Immobilie wurde 1997 kernsaniert und glänzt mit tollen Ausstattungsmerkmalen. So sind selbstverständlich Isolierglasfenster installiert. Auf der Straßenseite werden aus der Instandhaltungsrücklage zeitnah Schallschutzfenster installiert (Fördermittel derzeit im Zulauf) und auch sonst ist die Immobilie in einem guten Allgemeinzustand. 
Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Es gibt keine "gefangenen Räume". Die Abstellkammer unterstützt mit Stauraum und das großzügige Bad mit Fenster bietet Platz zum entspannen.
Weiterhin ist der rückseitige Garten ein Garant zum genießen und verweilen und bietet Ihnen tolle Stunden bspw. beim Grillen.

Falls Ihnen der Sinn an der Kapitalisierung dieser freundlichen Wohnung steht, sind ca. rund 3.650,00 € an NKM p.a. realistisch erzielbar.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

- Sofortige Eigennutzung möglich
- Kellerabteil
- Abstellkammer
- Bad mit Fenster und Wanne
- Waschmaschine im Bad
- Isolierglasfenster  
- Gas-Zentralheizung
- Balkon
- Fliesen/PVC/Teppich
- Carport
- DSL
- Denkmalschutz
- Renovierungsbedürftig
- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- Spülmaschinenanschluss 
 
uvm.

Lage

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig im Innenstadtbereich Reichenbachs. Die umliegende Bebauung ist durch mehrgeschossige Wohn- und Geschäftshäuser geprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Behörden und Haltestellen des OPNV sind vorhanden. Reichenbach ist über die Bundesstraßen B 94 und B 173 zu erreichen. Ein Autobahnanschluss befindet sich in ca. 7 km Entfernung zur A 72.

Sonstige Angaben

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte und oder Schreibfehler. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website [URL="http://www.versutus.de/"]www.versutus.de[/URL]
Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.versutus.de

Stichworte:
Gesamtfläche: 82,00 m², Bundesland: Sachsen, Befeuerungsart: Erdgas

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