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Mein neues Zuhause - Schwentinental/Klausdorf
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1030 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 1030 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 104.53 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf einem 1.030 m² großen wunderschönen, eingewachsenen Grundstück steht dieses liebevolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976. Im Laufe der Jahre wurde es immer wieder renoviert und modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.
Der Grundriss des Hauses ist in zwei Einheiten aufgeteilt. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss bieten insgesamt 156 m² Wohnfläche. Das Kellergeschoss wurde so umgebaut, dass dieses eine Küche, ein Schlafraum, ein Essraum sowie ein Bad bereithält. Natürlich gibt es neben diesen Räumen zwei Abstellräume für die Waschmaschine sowie anderen Dingen des täglichen Bedarfs.
Das Highlight im Kellergeschoss ist der Wintergarten mit Blick auf den einmaligen Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Flur, von welchem alle Zimmer abgehen. Angefangen mit einer schönen, hellen Küche. Das riesige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und verfügt über eine herrlich eingewachsene Terrasse sowie einem kleinen Balkon zum Garten raus. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss beginnen Sie mit einem großzügigen Flur. Von diesem gehen ein Badezimmer, ein Gästezimmer sowie das geräumige, maximal helle Schlafzimmer ab. Vom Schlafzimmer haben Sie einen Blick ins Grüne.
Der sonnige Garten ist sehr gepflegt und lädt zum Relaxen ein. Ebenso befinden sich dort zwei Gartenhäuser für die alltäglichen Gartengeräte.
Zum Haus gehört eine Garage.
Ausstattungsbeschreibung
Die Küchen sind jeweils ausgestattet mit einer Einbauküche. Diese bieten viel Platz zum Kochen und verfügen über alle technischen Geräte, welche Sie benötigen.
Die hellen und freundlichen Bäder wurden alle erneuert. Das Bad im Erdgeschoss besitzt eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Fenster. Die beiden anderen Bäder sind mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Fenster ausgestattet.
Die Wohnräume sind überwiegend mit hellem Teppich versehen. Bäder und Küchen sind natürlich gefliest. Das Kellergeschoss ist komplett gefliest.
Das Wohnzimmer hat einen großzügigen Kamin, welcher für Gemütlichkeit im Winter sorgt.
Der Wintergarten weist neben einer Fußbodenheizung einen Ofen auf, der Sie hier zum Verweilen einlädt.
Für die abendliche Entspannung hält das Kellergeschoss eine Sauna bereit.
Die Heizungsanlage wurde 2000 erneuert.
Lage
Schwentinental/Klausdorf ist geprägt durch Einfamilien- und Doppelhäuser.
Sie finden vor Ort eine hervorragende Infrastruktur: diverse Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen. Die Kieler Innenstadt sowie der Ostseepark Schwentinental sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen und eine gute Anbindung zur Autobahn ist ebenfalls über die B 76 / B 202 gewährleistet.
Wenn Sie lieber den öffentlichen Nahverkehr nutzen möchten, ist dies ebenso kein Problem.
Sonstige Angaben
Besichtigung: Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro.
Courtage : Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3 %, zuzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% =3,57%, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und allein durch den Käufer zu zahlen.
Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Die in unserer Verkaufsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Verkaufsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Erwerbs unseres Angebotes.
Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 253,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 96,00 m²