Menschen, Pferde und Traktoren ... Schönes Generationen-Haus mit gr. Garage, rd. 150 m²-Halle für Familie(n) und Hobbies !

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 3200 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 3200 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im Rahmen der damaligen Umsiedlung hat sich hier eine Generationenfamilie ihren Traum vom Wohnen und dem Betrieb einer Nebenerwerbslandwirtschaft geschaffen. Mittlerweile ist die ältere Generation verstorben, die Enkel studieren - und arbeiten wahrscheinlich demnächst - auswärts.  Das sehr gepflegte Anwesen wird allmählich zu groß und soll jetzt verkauft werden.
Da die Eigentümerfamilie gerade einen ( kleineren ) Neubau begonnen hat, wäre es ideal, an eine Familie veräußern zu können, die sich die vielfältigen Möglichkeiten dieses Anwesens  zwar sichern möchte, aber auch idealerweise noch die Dauer der Bauphase des Neubaus der jetzigen Eigentümer abwarten kann.
 
Das Anwesen verfügt im EG und OG über rd. 190 m² Wohnfläche bei jeweils nahezu identischer Raumaufteilung und Ausstattung und bietet daher geradezu ideale Voraussetzungen für ein generationenübergreifendes Wohnen und/oder mehr als genug Platz für eine größere Familie. Zwei weitere Räume im ausgebauten DG ( s.Foto: Kinderzimmer) sowie rd. 100 m² Nutzfläche im Keller plus großer Garage mit innenliegender Treppe etc. runden das großzügige Raumangebot ab.

Wenn Sie jetzt noch in Ihrer Familie Hobbies mit erhöhtem Abstell- oder Lagerungsbedarf ( Oldtimer, Reisemobil, Wohnwagen, Basteln uvm. ) haben, werden Sie die großen befestigten Freiflächen sowie die Halle von rd. 10 mal 15 Metern mit zwei großen elektrischen Rolltoren besonders zu schätzen wissen.
 
Bei insgesamt ca. 3.200 m² Grundstücksgröße bleibt auch noch mehr als ordentlich viel Gartenfläche. Auch eine Pferdehaltung - ggf. unter zusätzlicher Nutzung umliegender Weideflächen -  ist hier sehr gut möglich.
 
Weitere Informationen geben wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage bzw. im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung.
 
Angesichts der bei dieser Liegenschaft gebotenen Qualität , der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und des günstigen Preis- Leistungsverhältnisses lohnt es sich bestimmt, auf den Bezug auch noch einige Monate zu warten  ....

Lage

Die Stadt Jülich mit ihren rd. 32.000 Einwohnern liegt im nördlichen Bereich des Kreises Düren und besteht aus der Kernstadt und  15 weiteren Stadtteilen. Sie erlangte neben einigen geschichtsträchtigen Ereignissen, historischen Bauwerken etc. vor allem durch das weltweit bekannte Forschungszentrum und den zur FH Aachen gehörenden Campus Jülich überregionale und internationale Bedeutung. Das Forschungszentrum Jülich (bis 1990 als Kernforschungsanlage / KFA bezeichnet) ist eine der größten Forschungseinrichtungen Europas.
Der Campus mit den Fachbereichen Chemie und Biotechnologie , Medizintechnik und Technomathematik und Energietechnik wurde für rd. 87 Mio. Euro erweitert und am 3. November 2010 eingeweiht.
 
Jülich verfügt über einen vergleichsweise hohen Anteil an Akademikern , ein lebendiges und intaktes soziales und kulturelles Klima mit überdurchschnittlichen Bildungseinrichtungen und sehr guten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Schon ein kurzer Gang durch die Innenstadt vermittelt einen guten Eindruck von dem intakten und attraktiven Branchenmix und den auffälligen Annehmlichkeiten hier im Vergleich zu vielen anderen Städten.
 
Die schnelle Autobahnanbindung in den Düsseldorfer Raum bzw. in Richtung Aachen komplettieren die Attraktivität Jülichs als Wohn- und Arbeitsort.
 
Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Lich-Steinstraß am östlichen Rand des Stadtgebietes, der durch eine Umsiedlungsmaßnahme im Zusammenhang mit dem Tagebau Hambach in den 1980er bis zu frühen 1990er Jahren entstand. Das Umfeld besteht aus einer ruhigen Wohngegend mit  attraktiven Wohnhäusern, z.T. noch aktiver Landwirtschaft und ist eingebettet in Felder und Wiesen - ideal für eine naturverbundene Familie !

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen