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Messerich, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 656 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 656 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpenheizung
Lage
Das Objekt liegt in einem ruhigen Baugebiet der Gemeinde Messerich. Kurze Wege nach Bitburg und Richtung Luxemburg machen diesen Ort zu den bevorzugten in Stadtnähe zu Bitburg.
Sonstige Angaben
Platz für die Familie:
Es handelt sich hier um ein 2007 in Massivbauweise fertig gestelltes und bezogenes Einfamilienhaus mit durchschnittlicher Ausstattung.
Wegen der Luft-/Wärmepumpe geringe Energiekosten, zusätzlich offener Kamin im Wohn-/Essbereich.
Raumaufteilung:
Das Haus betritt man im EG durch einen hellen Dielenbereich. Von diesem sind der Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, das G-WC und ein Zimmer zu betreten. Eine kleine Sauna befindet sich in der Verlängerung der Garage und ist über jeweils sep. Eingang über die Terrasse, Garage oder Küche zu erreichen.
Über eine offene Holztreppe gelangt man zu den drei Schlafzimmer und dem Bad incl. Eckwanne im DG.
Die Garage hat zusätzlich eine Grube, so dass auch ein Arbeiten unter dem Auto möglich ist.
Besichtigungstermine:
Gerne nach vorheriger Terminabsprache
Energieausweis:
Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Entfernungen:
Bitburg ca. 6 km
Trier ca. 33 km
Echternach/L ca. 17 km
Prüm ca. 39 km
Fazit:
Das Haus kann in Absprache mit den Verkäufern bezogen werden. Es bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Die Bodenfläche der Räume im DG ist natürlich größer, wegen der Dachschrägen wird diese aber kleiner berechnet.
Ruhe und Entspannung finden Sie auf der dem Wohnbereich angrenzenden Terrasse.
Kleine Restarbeiten an der Außenanlage sind erforderlich.
Alle Einkaufs- und zum sonstigen Leben notwendigen Einrichtungen befinden sich in der nahen Kreisstadt Bitburg. Kindergarten und Grundschule sind in der Nachbargemeinde Wolsfeld (ca. 3 km), alle weiterführenden Schulen in Bitburg.