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MH-Speldorf: Sanierungsbedürftiges EFH (1900) mit Charme und viel Gestaltungspotenzial sucht Handwerker mit Phantasie
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 220 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 220 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 344.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das angebotene Haus wurde im Jahre 1900 in Massivbauweise auf einem ca. 220 qm großen Grundstück errichtet. Aufgrund der bestehenden Anordnung der Räume sind Nutzungsmöglichkeiten entweder als Einfamilienhaus oder auch als 2-Familienhaus (Generationenhaus) vorstellbar.
Im Erdgeschoss befinden sich das ca. 32 qm große Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 14 qm), eine Küche (Kochinsel), ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in der sich ein großes Wohnzimmer (ca. 29 qm), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (ca. 14 qm) und eine kleine Küche befinden.
Der Keller des vollunterkellerten Hauses besteht aus 2 großen und 2 kleineren Räumen, einer Waschküche und einem Trockenraum.
Aus dem Keller gelangen Sie in den naturbelassenen Garten, der eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die große, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und kann ggfs zu einem Wintergarten ausgebaut werden.
Das Haus ist insgesamt sanierungsbedürftig (Böden, Wände, Fenster, Heizung) und muss sicherlich auch energetisch mit Augenmaß auf Stand gebracht werden. Dafür bietet es im Gegenzug verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und viel Gemütlichkeit.
Keine noch so genaue Beschreibung ersetzt den realen, persönlichen Eindruck. Deshalb laden wir Sie ein zu einer Besichtigung! Überzeugen Sie sich persönlich von dem näheren Umfeld und vor allem von den Nutzungsmöglichkeiten und dem Flair dieses Hauses.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattungsbeschreibung
- Holzdecken,
- Laminatfußboden, teilweise Holzdielen,
- teilweise 1fach-verglaste Fenster mit Holzrahmen,
- Gas-Zentralheizung (1999),
- Gäste-WC,
- überdachte Terrasse,
- Küche mit Mittelanschlüssen (Kochinsel),
- voll unterkellert (trocken!).
Lage
Das Haus liegt in Mülheim-Speldorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen (ÖPNV, Autobahn) nach Düsseldorf und in das Ruhrgebiet sowie zum Universitätscampus Duisburg der Universität Duisburg-Essen sind gut.
Sonstige Angaben
Eine bevorzugte Bearbeitung erfolgt bei einer von Ihnen k o m p l e t t ausgefüllten Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Ihre Daten werden selbstverständlich garantiert vertraulich behandelt und nur in unserer Datenbank gespeichert.
Wir machen darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie diese Vereinbarung und die Zahlung der Provision ausdrücklich an.
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung für die darin enthaltenen Angaben kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihren Wunsch- und nach Möglichkeit einen Alternativtermin mit. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Unser zusätzliches Serviceangebot für Sie:
Unser Finanzierungspartner berät Sie individuell und unabhängig und vergleicht für Sie die Finanzierungskonditionen einer Vielzahl von deutschen Kreditinstituten. Im Ergebnis erhalten Sie eine optimale Baufinanzierung zu besten Konditionen, die zu Ihrer persönlichen Lebens- und Einkommenssituation passt.
Dieser Service ist für Sie völlig unverbindlich und selbstverständlich kostenfrei.
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen