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Mieter inklusive!

Preis: 289.000,00
Region: Spalt, Bayern
Anzeige vom: 5 Oktober, 11:57
Aufrufe: 0
ID: kyPqVjL4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 255 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 303 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 255 m²

Grundstück: ca. 303 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das 1959 gebaute Mehrfamilienhaus, welches in drei abgetrennte Wohnungen eingeteilt ist, befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Spalt.
Die Erd- und Obergeschosswohnung sind mit jeweils 90 m² und drei Zimmern geräumig unterteilt. Neben einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, verfügen die Wohnungen auch über ein separates Gäste-WC.
Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² und drei Zimmern bietet die schön geschnittene Dachgeschosswohnung mit einem gemütlichen Kachelofen ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.
Zum Objekt gehören außerdem zwei Garagen und ein Carport, welche sich im Innenhof des 3-Familenhauses befinden.
Die Immobilie ist voll unterkellert und in diesem auch mit einem Trockenraum ausgestattet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie eine Busverbindung, befinden sich in direkter Nähe und sind problemlos in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das Objekt ist derzeit komplett vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 12.840 € p. a.

Ausstattungsbeschreibung

Holzheizung, Kunststoff-Fenster

Lage

Eine über tausend-jährige Geschichte prägt das Leben in der Hopfenmetropole Frankens. Traditionsbewusstsein, alte Gemäuer und eindrucksvolle Fachwerkbauten vermitteln historisches Flair. Erwähnenswert sind ferner alle Hopfenhäuser, oftmals mit gebrochenen Steilsatteldächern, mächtigen Fachwerkgiebeln und bis zu sechs Dachgeschossen. Die Stadt Spalt hat ca. 5.000 Einwohner. Rund um Spalt gibt es ein vielfältiges Freizeitangebot, nicht zuletzt durch den bekannten und begehrten Brombachsee. In Spalt finden Sie Infrastruktur, Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheken. Weiterführende Schulen sind in Roth, Schwabach und Windsbach ansässig und leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Sie erreichen Spalt-Großweingarten über die A6 Nürnberg-Heilbronn. Anschlussstelle Schwabach/West.
Über die A9 Nürnberg-München, Anschlussstelle Roth/Allersberg.
Der nächste Bahnhof ist Georgensgmünd (von dort Bahnbus nach Spalt).
Der nächste Flughafen Nürnberg.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern

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