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Mietfläche in exklusiver Citylage mit typisch Leipziger Ladenpassage.
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 322.51 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 322.51 m²
Objektbeschreibung
Das in den Jahren 1908 - 1928 erbaute Objekt ist eine mehrgeschossige sanierte Liegenschaft. Bemerkenswert ist die historisch wertvolle Ladenpassage im Wechsel von eingeschossigen, zum Teil kupferüberdeckten Durchgängen und drei traufhoch verglasten Lichthöfen mit Malereien und Reliefs. Im Erdgeschos und 1. Obergeschoss befinden sich zahlreicher kleinflächiger Ladenbesatz und gastronomische Einrichtungen. Die darüber liegenden Etagen bieten Raum für Büroflächen in verschiedenen Größen.
Die Liegenschaft grenzt direkt an die Haupteinkausmeile der Innenstadt, die Grimmaische Straße. Das Unter-, Erd- und 1. Obergeschosszonen beherbergen ebenfalls zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, in den Flächen ab dem 2. Obergeschoss befinden sich Büroräume. Licht und Transpararenz prägen die Fassade.
Das Gebäudensemble erhält und belebt kulturelle Werte des typischen Stadtbildes von Leipzig aus den vergangenen Jahrhunderten.
Ausstattungsbeschreibung
- stuhlrollengeeigneter Teppichboden in Büros und Fluren
- abgehangene Decken mit abgependelte bildschirmarbeitsplatzgerechten
Langfeldleuchten, im Flur Downlights
- voll ausgestattete Teeküche (Geschirrspüler, Kühlschrank, Kochplatten,
5l Heißwassergerät, Spüle, Oberschränke)
Lage
Das markante Gebäudeensemble befindet sich im Zentrum Leipzigs, Ecke Schuhmachergäßchen/Nikolaistraße/Reichsstraße, nahe der stark frequentierten Fußgängerzonen Neumarkt und Grimmaische Straße. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Geschäftshäuser und kleinflächigen Einzelhandel aus.
Auf dem die Innenstadt umschließenden mehrspurigen Straßenring verkehren zahlreiche Straßenbahnlinien, die durch das gut ausgebaute Liniennetz eine optimale Verbindung zu den unterschiedlichsten Stadtteilen und zum Hauptbahnhof ermöglichen.
Sonstige Angaben
Die Büroflächen werden nach gif-Richtlinien vermietet, so dass die entsprechenden anteiligen gemeinschaflich genutzten Flächen noch auf die Mietfläche aufgeschlagen werden.
Mietpreis auf Anfrage.
Energieausweis Bebäude A
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 05.06.2014
Wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme
Endenergieverbrauch Wärme: 71,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 32,00 kWh/(m²a)
Energieausweis Gebäude B
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 05.06.2014
Wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme
Endenergieverbrauch Wärme: 68,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 29,00 kWh/(m²a)
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.