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MIETKAUF! Interessantes Mehrfamilienhaus in Calvörde 1
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1800 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 1800 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1840
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit Garagen, Garten, Hof, Nebengebäuden, Terrasse und Zufahrt wurde im Jahre 1840 erbaut, 1971 umgebaut sowie 1990/1991 und 2013/2014 umfangreich saniert. Sowohl das Gebäude als auch das Grundstück bieten viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung.
Das Objekt ist unterteilt in 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoß befinden sich eine 2-Raum-Wohnung und eine 3-Raum-Wohnung, im Obergeschoß eine 3-Raum-Wohnung. Eine der Wohnungen im Erdgeschoß wird vermietet.
Raumaufteilung
EG rechts 2-RW (65 m²):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Waschküche/Küche, Bad mit Dusche + Wanne und Flur
EG links 3-RW (75 m²):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Flur
1. OG 3-RW (130 m²):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, großer Wintergarten, Kinderzimmer, Abstellraum, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche + Wanne, Flur und Abstellraum
Hier eine genauere Übersicht bezüglich des Nebengelasses:
- 2 Garagen
- alte Scheune
- neue Scheune
- Innenhof, getrennt von der 2. Wohneinheit im Erdgeschoss
- eigene Terrasse zur 2-RW mit 75 m² Wohnfläche.
- Nebengebäude, sprich Heizungsraum
- 2 Gärten, davon 800 m² separat (als Bauland nutzbar)
- überdachter Pool mit Solarium im Vorraum
Das Objekt wird als Mietkauf angeboten! Finanzieren Sie Ihr Eigenheim über eine konstante monatliche Rate und sparen Sie die Kreditzinsen! Durch die Mieteinnahmen wird zudem bereits ein Teil Ihrer monatlichen Rate abgedeckt.
Beispielrechnung Mietkauf über 15 Jahre:
Kaufpreis 230.000 €, Anzahlung 20.000 €
Monatliche Rate ca. 1.150 € - Nettokalt-Mieteinnahmen ca. 350 € = 800 € Eigenanteil p.M.
Werden sogar 2 Wohnungen vermietet, vermindert sich Ihr Eigenanteil noch weiter!
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung (Flüssiggas) beheizt. Eine separate Holz-/Kohleheizung ist ebenfalls an das Heizsystem angeschlossen.
Das Objekt ist teilunterkellert.
Das Dach (Betonziegel), die Elektrik, die Fenster, Wasserleitungen uvm. wurden erneuert.
(Elektrik: 1992; Kunststofffenster: 1992)
Alle Zähler zu allen Wohneinheiten sind mit eigenen Zählern versehen (Gas-, Strom - und Wasserzähler).
Die Fußböden sind zum Teil mit Holzdielung, Fliesen, Teppichen und Verlegeplatten ausgestattet.
Auf dem Hof gibt es einen überdachten Pool (8 m x4 m x1,50 m). Der Vorraum wird über eine Fußbodenheizung beheizt und dort befindet sich zudem ein Solarium und eine Toilette.
Eine Solaranlage auf dem Nebengelass sorgt für einen Großteil der Warmwasser-Versorgung auf dem gesamten Grundstück. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach des Mehrfamilienhauses unterstützt die Stromversorgung.
Lage
Calvörde ist eine Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. In Calvörde leben zur Zeit ca. 3500 Einwohner.
Es liegt etwa 37 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg, 21,5 km ostsüdöstlich von Oebisfelde und 14 km (jeweils Luftlinie) nordwestlich von Haldensleben zwischen Drömling, Colbitz-Letzlinger Heide und dem Flechtinger Höhenzug.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Vom Objekt, genauer gesagt vom 1. Obergeschoss haben Sie einen herrlichen Ausblick in den Drömling.
Sonstige Angaben
Wir hoffen mit diesem attraktiven Objektangebot Ihr Interesse geweckt zu haben.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Beantwortung weiterer Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Alle Angaben nach Auskunft des Anbieters. Irrtum vorbehalten!
Jederzeit telefonisch erreichbar unter:
Telefon 03907 / 42169
Mobil 0170 / 3476375
E-Mail [email protected]
Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team
www.schwarzlose-immobilien.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen