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zwei 6-Familienhäuser in Calvörde als Anlageobjekte
Kaufpreis: € 550.000,00
Wohnfläche: ca. 734.88 m²
Zimmer: 36
Grundstück: ca. 2084 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 550.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 734.88 m²
Grundstück: ca. 2084 m²
Zimmer: 36
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Renovierungsjahr: 1932
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 164.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Zwei im Jahre 1930 neu errichtete Mehrfamilienhäuser am Rande von Calvörde mit Parkmöglichkeiten auf dem Hof, suchen einen neuen Kapitalanleger.
Der Kaufpreis pro Haus beträgt 275.000 €.
Die Wohnfläche der Wohnungen pro Haus beträgt 367,44 m².
Beide Häuser sind komplett vermietet.
Die komplette Sanierung beider Objekte fand im Jahre 1997/1998 statt.
Folgende Sanierungen wurden ausgeführt:
- neue Dacheindeckung inkl. Dämmung mit Tondachpfannen
- Sanierung inkl. Anstrich der Aussenfassade
- neue Kunststofffenster, weiß, Kömmerling Profil, WFG 1.3
- neue Hauseingangstüren
- Erstellung neuer Balkone
- Innenputz erneuert
- komplett neue Bäder
- neue Zu- und Ableitungen
- komplette Elektroanlage Gebäude (bis auf eine Wohnung in Siedlung 12)
- neue Heizungsanlage inkl. Ab- und Zuleitung zu den Wohnungen
- Treppenhaus saniert
- Wohnungsinnentüren und Wohnungseingangstüren
Ausstattungsbeschreibung
Siedlung Nr. 12
Erdgeschoss:
3-Raumwohnung mit 64,45 m²
3-Raumwohnung mit 64,45 m²
1. Obergeschoss:
3-Raumwohnung mit 64,45 m²
3-Raumwohnung mit 64,45 m²
2. Obergeschoss:
3-Raumwohnung mit 54,83 m²
3-Raumwohnung mit 54,83 m²
Siedlung Nr. 13
Erdgeschoss:
3-Raumwohnung mit 64,45 m²
3-Raumwohnung mit 64,45 m²
1. Obergeschoss:
3-Raumwohnung mit 64,45 m²
3-Raumwohnung mit 64,45 m²
2.Obergeschoss:
3-Raumwohnung mit 54,83 m²
3-Raumwohnung mit 54,83 m²
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon (1,75m x 4 m).
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert.
Lage
In der Siedlung von Calvörde befinden sich diese Immobilien.
Calvörde ist ein Flecken im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt.
Es gehört der Verwaltungsgemeinschaft Oebisfelde-Calvörde an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Oebisfelde hat.
Calvörde liegt ca. 15 km nordwestlich von Haldensleben zwischen Drömling, Colbitz-Letzlinger Heide und Flechtinger Höhenzug.
Im Westen wird der Ort durch den Mittellandkanal und im Osten durch den Fluss Ohre begrenzt.
In Calvörde leben zur Zeit ca. 1700 Einwohner.
Sonstige Angaben
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache möglich.
Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung!
Erreichbar zwischen 8.00 und 18.00 Uhr von Montags bis Freitags unter:
Telefon 03907 / 42169
Mobil 0170 / 3476375
Mail [email protected]
Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team
Bahnhofstraße 23 in 39638 Gardelegen
www.schwarzlose-immobilien.de
Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert