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2 Vier-Familienhäuser: 8 % Netto-Rendite aus Ist-Miete
Kaufpreis: € 440.000,00
Wohnfläche: ca. 550.4 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 5328 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 440.000,00
Käuferprovision: 34.034,00 EuroDie Provision in Höhe von 34.034,00 Euro beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer von 19 %.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 550.4 m²
Grundstück: ca. 5328 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas/Flüssigkeit
Endenergiebedarf: 271.73 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ortsüblich vollerschlossenes Grundstück, ca. 5.328,00 qm bebaut mit 2 Vier-Familienhäuser bebaut. Es handelt sich um eine Vollvermietung an den Landkreis Elbe Elster. (unbefristet)
Mieteinnahmem Netto p.a. 36.300,- €
Kaufpreis der 2 Vier-Familienhäuser: 440.000,00 €
Medien: Strom, Wasser, zentraler Abwasseranschluß, Erdgas, Telefon,vollunterkellerte Wohnhäuser, Baujahr ca. 1955, mit Ausbaupotential, Kunststoffthermofenster.
Ausstattung und Rekonstruktion:Ab ca. 1999 wurden das gesamte Objekt an den Wohnhäuser Reko- und Modernisierungsmaßnahmendurchgeführt und diese ständig durch einen Hausmeisterservice betreut.
Ausstattungsbeschreibung
Wohnfläche ca. 550,40 qm, bestehend aus jeweils:
Haus Bahnhofstraße 19
4 x 2,5 Zi.-Whg. je 68,80m²
Haus Bahnhofstraße 20
4 x 2,5 Zi.-Whg. je 68,80m²
KG:
Kellerflur, Heizungsraum mit Hausanschlüssen, Abstellkeller für jede Wohnung.
EG:
zentrales Treppenhaus, zwei Wohnungen bestehend aus jeweils:
Flur, Küche, Bad (Wanne/WC), drei Zimmer
OG:
zentrales Treppenhaus, zwei Wohnungen bestehend aus jeweils:
Flur, Küche, Bad (Wanne/WC), drei Zimmer
DG: nicht ausgebauter Dachraum.
Lage
Schönborn ist eine Gemeinde im brandenburgischen Landkreis Elbe-Elster. Sie ist Verwaltungssitz des Amtes Elsterland und befindet sich im Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft. gute Wohnlage in Schönborn.
Sonstige Angaben
- Bauphase : Haus fertig gestellt
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2015
- Energieausweis : liegt vor
Wir weisen darauf hin, dass eine Übersendung der Objektdaten einen Fernabsatzvertrag nach § 312b BGB darstellt. Mit Ihrer Vertragserklärung akzeptieren Sie den Provisionsanspruch von Immobilien Hensel GmbH in Höhe von 34.034,00 € inkl. 19% MwSt., zahlbar und fällig 10 Tage nach Vertragsabschluss und somit Rechtsgültigkeit des Vertrages.
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien Hensel GmbH, Attilastraße 76 in 12247 Berlin, Tel.: 030/774 30 63, Fax: 030/774 92 47. Email: [email protected]
ACHTUNG: Bitte bestätigen Sie in Ihrer Email-Anfrage ausdrücklich, dass Sie der Ausführung von Maklerleistungen (Übersendung der Adressdaten, Besichtigung, etc.) schon vor Ablauf der Widerrufsfrist zustimmen, da wir sonst erst nach 14 Tagen mit der Maklertätigkeit anfangen können. Eine solche Bestätigung könnte z. B. wie folgt lauten: Ich, [Name, Adresse] bestätige, die Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen zu haben. Ich bin mir bewusst, dass Immobilien Hensel GmbH bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision in Höhe von 34.034,00 € inkl. 19% MwSt. zusteht. Sollte ich den Maklervertrag trotz eines erfolgreichen Vertragsabschlusses widerrufen, muss ich Immobilien Hensel GmbH einen Wertersatz in Höhe von 34.034,00 € inkl. 19% MwSt. leisten."
Sollten Sie uns die o. g. Bestätigung nicht zukommen lassen, verstehen wir dieses als stillschweigende Einverständniserklärung!
Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes übernommen. Die Haftung wird für alle denkbaren Fälle im gesetzlich zulässigen Rahmen ausgeschlossen. Sämtliche Daten, wie auch die Grundrisse, sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt worden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 8, 2 Etagen