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7.01% Netto Rendite mit TOP Mieter
Preis: € 1.300.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Preis: € 1.300.000,00
Käuferprovision: Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 € einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 1937 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973/1982
Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen zur Kapitalanlage ein Gewerbegrundstück mit Gebäude (Werkstatt, Lager, Verkauf), mit Gesamtgröße von ca. 1.937 m², davon Gebäude mit einer Grundfläche von ca 1.000 m² und Freifläche von ca. 937 m².
Das KfZ-Servicezentrum liegt im westlichen Straubing, aufmerksamkeitsstark an einer Staatsstraße, ca. 150 m von der Kreuzung mit einer Bundesstraße entfernt, in einem kleineren Wohn- und Gewerbegebiet mit Discountern, Getränkemarkt etc als unmittelbaren Nachbarn.
Das Objekt ist an TOP-Mieter vermietet.
Mieteinnahmen Netto p.a. (Ist) € 91.200,00
Der Mieter ist eine Kfz-Werkstattkette, die seit Beginn im Jahre 2006 insgesamt 26 Betriebe in ganz Deutschland eröffnet hat. Die neuen Betriebe der Kfz-Werkstattkette präsentieren sich mit umfangreichen Serviceangeboten sowie einem großen Zubehör-Shop.
Der neue Mieter hat in den Umbau des Objekts erheblich investiert und die neue Filiale in Straubing im März 2013 eröffnet.
Lage
Straubing, das sind Geschichte, Kultur, Lebensfreude und noch viel mehr!
Idyllisch an der Donau gelegen - zwischen Regensburg und Passau - und nahe am Bayerischen Wald empfängt Straubing seine Besucher mit einer eindrucksvollen Stadtsilhouette. Jeder der Türme, die schon von fern den Reisenden grüßen, erzählt ein Stück Stadtgeschichte. Und die hat immerhin schon vor mehr als 2000 Jahren begonnen, menschliche Siedlungsspuren reichen fast 8000 Jahre zurück. Die Kelten haben sich etwa zwei Jahrhunderte vor Christus in der fruchtbaren Donauebene, dem Gäuboden, angesiedelt, gefolgt von den Römern und den frühen Bayern. Sie alle haben ihre Spuren hinterlassen, so zum Beispiel goldene Münzen, prachtvolle römische Rüstungen, eleganten bajuwarischen Schmuck. Bewundern können Sie diese und andere Zeugnisse der Straubinger Stadtgeschichte im Gäubodenmuseum.
Seit dem 13. Jahrhundert spielt sich das städtische Leben vorwiegend im mittelalterlichen Zentrum rund um den Ludwigs- und Theresienplatz ab. Dort schlägt das Herz Straubings, hier treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ratschen. Und von dort aus ist auch der Weg zu den vielen interessanten Sehenswürdigkeiten, den Kirchen und Baudenkmälern, nicht weit.
Doch nicht nur die Kultur- und Freizeitangebote sind vielfältig, Straubing ist auch (Hoch)schulstadt mit einem umfangreichen Bildungsangebot von Grund- und Hauptschulen über zwei Realschulen, vier Gymnasien und verschiedenen Berufsschulen bis hin zu mehreren Lehrstühlen der TU München am Kompetenzzentrum für Nachwachsende Rohstoffe. Diese Einrichtung widmet sich mit dem Technologie- und Förderzentrum, dem Wissenschaftszentrum und C.A.R.M.E.N. e.V. der Erforschung und Nutzung nachwachsender Rohstoffe.