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ROSE IMMOBILIEN KG: Anlageobjekt mit ca. 7,5% Rendite und Top Mieter in Minden!!

Preis: 680.000,00
Region: Minden, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 Februar, 5:34
Aufrufe: 0
ID: L4EnJ9x6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 680.000,00

Kostenübersicht

Preis: € 680.000,00

Provision: 3,5% berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis, ggf. inkl. Nebenleistungen des Kaufvertrages, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19%, zahlbar ohne Abzug binnen 10 Tagen nach Rechnungserhalt.

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 27.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde massiv errichtet und mit gelb/roten Klinkern verblendet. Das Objekt wurde für die Post erstellt und hat im Erdgeschoss eine Versandabteilung. Im Obergeschoss befinden sich die Verteilerstation sowie Büros. Verbunden sind die Geschosse mit einem Lastenaufzug und Treppenhaus.

Ausstattungsbeschreibung

überdachte Ladezone im EG
Büros, Verteilerstation mit Lichtkuppel, Sozialfächen im OG
Blitzschutz, Alufenster mit innen Verschattung durch Lamellen
Luftschutzbunker
Lastenaufzug 1,3t.
überdachte Fahrradständer

Lage

Minden ist eine Mittelstadt bzw kreisangehörige Stadt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit 82.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Heute ist Minden durch sein Wasserstraßenkreuz bekannt, an dem sich Mittellandkanal und Weser in einem Bauwerk kreuzen. In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom, der als ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen gilt. Heute gilt Minden als bedeutendes Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungszentrum. Neben der Landwirtschaft ist Minden durch eine vielseitige Industrie geprägt. Hier finden sich Chemie- und Metallindustrie, die Bereiche Elektronik, Papier, Keramik und Holzverarbeitung. Die Stadtverwaltung zählt 4700 Unternehmen in der Stadt. Östlich des Wasserstraßenkreuzes Minden wird zurzeit ein großer neuer Hafen geplant, der sogenannte RegioPort Weser. t.

Sonstige Angaben

Auf dem Grundstück befindet sich eine Reallast für die Gas Zentralheizung des Nachbargrundstücks.

Heizungsart:
Gas Zentralheizung mit Statischen Heizkörpern, Der Heizungsraum und die Heizung ist vermietet an die Firma Imtech Deutschland GmbH, diese liefert die Wärme an Gebäude. Der Vertag läut bis 2026 und muss übernommen werden.

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