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Minicamping mit renovierungsbedürftiges Bauernhaus nähe Rursee
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 17
Grundstück: ca. 2847 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 2847 m²
Zimmer: 17
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Fachwerkhaus mit 2 Wohneinheiten (renovierungsbedürftig) mit mehrere Baugrundstücke, ideal als Bed & Breakfast mit kleiner Bungalowpark auf eine schöne Lage Nähe der Rursee.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Objekt kann man aufteilen in 4 Teile:
1.Fachwerkhaus 1
Halbfreistehend, ideal für Bed & Breakfast mit eigener Zugang. Grundrisse für 9 Zimmer sind vorhanden. Z.B. im EG Frühstücksraum, Küche, Vorratsraum. Im Speicher besteht die Möglichkeit für noch 4 weitere (kleinere) Zimmer mit niedrigerer Deckenhöge. Dieses Teil vom Haus ist teilunterkellert (Keller auch begehbar von außen).
2.Fachwerkhaus 2
Halbfreistehend für eigene Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Vorratsraum, 2 Schlafzimmer und Badezimmer und WC im EG. Durchgang zur B&B über den Vorratsraum/Küche.
Haus 1 ist verteilt über 1 Hälfte vom EG und über das komplette OG und der Speicher.
Haus 2 ist verteilt über die andere Hälfte vom EG.
Das komplette Fachwerkhaus ist renovierungs- und sanierungsbedürftig (Dach, Fenster, Bäder, WC, Küche, teilweise Heizung und Heizungsanlagen). Im Garten befindet sich ein unterirdischer Gastank für die Beheizung von diesem Haus und die noch zu bauen Wochenendhäuser.
3.Baugrundstück mit 9 Grundstücken (wovon 1 bebaut)
Die Grundstücke sind geeignet für Bebauung mit Wochenendhäusern in Massivbau oder Holzbau (max. 50 m² en max. Höhe von 3,5 m). Zeichnungen und Genehmigungen liegen vor. Außerdem ist es genehmigt die Baugrundstücke separat zu verkaufen unter Wohnungseigentumsgesetz. Vermietung des separaten Grundstücks ist auch möglich.
4.Bebautes Grundstück
Auf dieses Grundstück ist ein Holzhaus in Bungalowstil (ca. 40 m²).
Aufteilung: großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essecke in den gemütlichen Erker. Einbauküche mit Gasherd, Kühlschrank und Dunstabzugshaube, geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badmöbel, 2 Schlafzimmer (wovon 1 mit doppelbett und 1 mit Etagenbett) und WC. Gas-Zentralheizung und warm Wasser mit Gasboiler. Alle Fenster sind doppeltverglast und das Haus ist komplett isoliert.
Der Bungalow selber ist nicht im Kaufpreis enthalten und ist separat an zu kaufen für € 35.000 (inkl. MwSt.).
Der komplette Infrastruktur ist bereits vorhanden.
Lage
Das gemütliche Rursee-Örtchen ist beliebt bei Touristen, Wassersportler (Segler, Kanufahrer, usw.) und biete viele gemütliche Restaurants direkt am See oder mit Seeblick. Einkaufsmöglichkeiten in Simmerath (ca. 8 km), wo sich auch ein Krankenhaus befindet aber auch Banken, Ärzte und Apotheken.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 5