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Mit 3D Besichtigung: Gemütliche Doppelhaushälfte in Erkelenz-Hetzerath
Kaufpreis: € 134.000,00
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 302 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 134.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt. fällig. inkl. MwSt.Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Provision von 3,57% incl. MwSt. fällig.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 91 m²
Grundstück: ca. 302 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die virtuelle Besichtigung mit ausführlichem Exposé finden Sie unter:
http://3d.aktivimmobilien.net/5540SM
Diese 1969 massiv erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Erkelenz- Hetzerath, die überiwegend mit Einfamilienhäusern bebaut ist.
Über den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie wahlweise in die Wohnküche, den Keller oder in das Dachgeschoss.
Ebenfalls vom Flur betreten Sie das geräumige Wohn-/ Esszimmer mit Zugang, zur nach Osten ausgerichteten, großzügigen und überdachten Terrasse mit angrenzendem kleinen Gartenteil und Freisitz.
Über eine massive Betontreppe mit Granitstufen gelangen Sie vom Eingangsbereich des Hauses ins Dachgeschoss.
Hier erschließen sich Ihnen das Tageslicht- Wannenbad und weitere 2 Räume, die individuell als Schlaf-/ Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Zu guter Letzt erreicht man über eine Ausziehtreppe den Dachboden, der noch Ausbaupotenzial besitzt.
Das Haus ist unterkellert, und bietet 2 größere Kellerräume, sowie einen Waschkeller. Über eine Außentreppe gelangen sie auch von hier auf die großzügigen Terrasse.
Die Bausubstanz ist als gut zu bezeichnen, so dass Sie hier nach einigen Renovierungsarbeiten ein sehr schönes Haus erwartet.
Bitte haben Sie Verständnis, das wir aus Diskretionsgründen nur registrierten Besuchern die komplette virtuelle Besichtigung gewähren oder ein das Exposé zusenden!
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung:
+ Gäste-WC
+ Doppeltverglaste Holzfenster
+ Nachspeicheröfen
+ Garage
+ überdachte Terrasse
Erneuerungen:
2013
Wasserboiler erneuert
2006
+Hoftor
2002
+ Haustür
1997
+ Strom erneuert
+ Nachtspeicheröfen
Lage
Grundschule und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Metzger, Bäcker, Restaurant, Pizzerien, Eisdielen, Banken, Apotheken, Friseur, Post/Lotto-Toto, Zahnarzt, Hausärzte, Vereine usw. erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Zur Autobahn benötigen Sie ca. 10 Min.
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.
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Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, 4 Etagen