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~~ Mit Blick ins Grüne in Fürth-Unterfarrnbach! 3-Zimmer-Whg mit guter Verkehrsanbindung in beliebter Lage!!
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 308,91Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Kaltmiete = EUR 570,00/Monat.
Famlienfreundliche und gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 67 Wohnungen im Grünen.
Die Anlage ist umgeben von eingewachsenem altem Baumbestand.
Die Wohnung liegt in der ersten Etage und ist auch bequem mit dem Lift (barrierefrei) zu erreichen.
Das Objekt bietet im Keller einen Fahrradkeller, Waschkeller sowie Trockenraum. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
TV über SAT/Kabel.
Der Winterdienst sowie die Hausordnung sind im Hausgeld selbstverständlich enthalten.
Zentralheizung über Erdgas. Die Heizung wurde 2013 erneuert, ebenso wurde 2013 die Flachdachsanierung vorgenommen.
Weitere Informationen zum Objekt, insbesondere zum Wohngeld, den Rücklagen und Sanierungsmaßnahmen erfahren Sie über unser Büro. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an.
Ausstattungsbeschreibung
+ Laminatboden in der gesamten Wohnung
+ Duschbad und sep. WC 1994 saniert
+ Wohnzimmer mit großer Loggia
+ Panoramafenster im Wohnzimmer
+ Großzügige Raumaufteilung
+ Praktischer Abstellraum
+ Sep. Gäste-WC
+ Eigener Keller
Lage
Fürth-Unterfarrnbach zählt zu einer sehr beliebten Wohngegend am westlichen Rand von Fürth. Hier vereinen sich exzellente Infrastruktur mit ruhigem Wohnen im Grünen. Zu Fuß sind Sie in ein paar Schritten bei der Bushaltestelle (Linie 172) - der Bus bringt Sie zur nahe gelegenen U-Bahnhaltestelle Fürth-Hardhöhe oder zum Klinikum.
Von hier fahren Sie bequem mit der U1 nach Nürnberg. Die Südwesttangente ist quasi ums Eck und verbindet Sie schnell mit allen Fernverkehrsstraßen oder mit der City von Nürnberg.
Die Fürther Innenstadt ist nur ein paar Minuten mit Bus/Auto entfernt, ebenfalls finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig oder max. 5 Autominuten entfernt (Apotheke, div. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Tankstelle, Ärzte etc.). Kindergarten und Schulen sind ebenfalls vorhanden.
Andererseits sind Sie umgeben von alten Bäumen, hinter der Wohnanlage schließt nach einem kleinen Waldstück direkt der Wiesengrund an, der genauso wie der nahe gelegene Rhein-Main-Donau-Kanal vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin doch einfach selbst von dem Objekt.
Sie erreichen uns telefonisch unter der 0911 - 76 26 46. Bei Anfragen über das Internet vergessen Sie bitte nicht, eine Telefonnummer anzugeben, unter der wir Sie erreichen können! DANKE
Die Höhe der Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen!
ALLE ANGABEN STAMMEN VOM EIGENTÜMER UND SIND OHNE GEWÄHR!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen