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Mit herrlicher Aussicht!
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 173 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 650 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 173 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 167.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses ca. 1974 erbaute, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Lage im Iserlohner Stadtteil Lössel. Die ca. 110 m² große Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, 2 Schlafräume, eine Küche mit Zugang zur ca. 40 m² großen, sonnigen Terrasse und Treppe in den Garten, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine Diele und ein Gäste-WC. Im Souterrain erhalten Sie einen weiteren Schlaf- oder Arbeitsraum, den Flur und das Duschbad sowie 3 Kellerräume. Von hier gelangen Sie ebenfalls in den Garten. Auf dieser Ebene befindet sich auch die ca. 63 m² große Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Duschbad und Terrasse. Sie verfügt über einen separaten Eingang und ist z.Z. vermietet.
Eine Garage mit kompletter Unterkellerung gehört außerdem zu diesem Angebot. Für das ca. 650 m² große Erbbaugrundstück fällt ein jährlicher Erbbauzins von ca. 543,88 € an.
Ausstattungsbeschreibung
Sat-TV, große Terrasse, Markise, komplett unterkellerte Garage, zusätzlicher Schlafraum im Souterrain
Lage
Lössel ist ein Stadtteil im Süden der Stadt Iserlohn und ist über die Stadtteile Grüne und Roden erreichbar. Lediglich über schmale Nebenstraßen erreicht man über Pillingsen die Bereiche Ober- und Untergrüne.
Erstmalig wurde Lössel ca. 1396 als Lührlingselle urkundlich erwähnt. Die Bauernschaft Lössel bis ca. Mitte des 19. Jahrhunderts zum Amt Iserloh, ging jedoch 1841 zum Amt Hemer über, bevor es 1921 zusammen mit dem heutigen Stadtteil Oestrich das Amt Oestrich bildete. Seit 1956 schließlich gehörte Lössel zur ehemaligen Stadt Letmathe im Kreis Iserlohn, bevor diese dann letztendlich 1975 eingemeindet wurde.
Größere Wirtschaftsbetriebe gibt es in Lössel nicht. Ebenfalls ist die gesamte Infrastruktur nach Iserlohn ausgerichtet.
Ende 2011 hatte die Ortschaft zusammen mit Pillingsen ca. 1.484 Einwohner.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2004, Laufzeit Erbpacht: 54 Jahre