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MIT KELLER UND FLAIR !
Kaufpreis: € 347.100,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 900 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 347.100,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Viel Platz und besonderer Charme!
&quoFlair&quo bedeutet &quopersönliche Note&quo oder &quoAusstrahlung&quo. Das dieser Name auf das Haus zutrifft, sehen Sie auf den ersten Blick. Das beeindruckend große Wohnzimmer mit Essbereich ist der ideale Treffpunkt für alle Bewohner. Auf Wunsch ist hier ein zusätzliches Zimmer möglich. Drei große bodentiefe Fenstertüren fluten den Raum mit Licht und geben freie Sicht. Eine große Küche mit Platz für eine Essecke schließt sich an. Die drei Räume im Dachgeschoss bieten viel Platz zur freien Entfaltung. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Das Haus ist voll unterkellert mit einem wasserdichten WU-Betonkeller (weiße Wanne) Der Hauswirtschaftsraum / die Haustechnik befinden sich ebenfalls im Keller.
Dieses Haus ist nicht nur geräumig und freundlich hell, es ist auch wandlungsfähig.
Ihr Traumhaus wird massiv von Handwerksbetrieben aus der Region gebaut unter ausschliesslicher Verwendung deutscher Markenprodukte.
Energiebewusst gebaut:
Dieses Haus ist ausgestattet mit einer dezentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, 3-fach Wärmeschutz-Verglasung und hocheffizienter Gas-Brennwert-Heizungsanlage. Ferner unterstützt eine Solaranlage auf dem Dach die Warmwasserbereitung. Alle Fenster und Fenstertüren sind mit Rolläden ausgestattet und das Dach ist hochwertig gedämmt. Das Haus verfügt über 30 cm starke massive Aussenwände und wird nach den strengen Vorgaben der Energie-Einsparverordnung EnEV 2016 errichtet.
Das sichere Massivhaus, mit den im Kaufpreis enthaltenen 3 Schutzbriefen:
- Bau-Finanzschutzbrief
(Festpreisgarantie, Geld-Zurück-Garantie, Baugrund-Gutachten, TÜV- geprüfte Planung,
Finanzierungs-Service, Finanzierungs-Summe-Garantie v.d. R&V Versicherung,
Grundstücks-Suchservice od. Begutachtung Ihres Grundstücks)
- Bau-Qualitätsschutzbrief
( Bauzeitgarantie, 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft, vom Wirtschaftsprüfer
verwaltetes Baugeld-Konto, Bauherren-Haftpflicht- und Bauleistungsversicherung,
Verwendung von Markenprodukten, Blower-Door-Test, Mehrmalige Baukontrolle durch
unabhängingen Gutachter, Energieausweis)
- Bau-Service Schutzbrief
( Baugewährleistungs-Bürgschaft i.H.v. 75.000 Euro, 20-Jahre-Notfall-Hilfeplan)
Nähere Angaben hierzu erhalten Sie von Ihrem Hauskauf-Berater, siehe unten.
Schlüsselfertig inklusive Bodenplatte - Sie legen nur noch die Bodenbeläge, streichen Ihre Innen-Wände und ziehen ein in Ihr neues Haus.
Preis: gilt für das schlüsselfertige Haus
inkusive Keller und 900 qm Grundstück
(zzgl. Baunebenkosten)
Bei Fragen rufen Sie einfach bei mir durch: mein Name ist Bernd Birchner
Festnetz: 07583 - 9426 808 oder Mobil 0176 7033 6721
Lage
Dieses Einfamilienhaus ist geplant in Kirchdorf an der Iller im neuen Wohngebiet &quoHeimertinger Weg IV&quo des Ortsteils Oberopfingen. Dieser historische Ort ist geprägt durch die Kirche, Feuerwehr, Ortsverwaltung und einen modernen Kindergarten. In der Ortsmitte findet sich auch der exklusive Landgasthof Löwen mit über 100jähriger Tradition und einem Spitzenkoch. Die Gemeinde mit über 700 Einwohnern wächst durch die neuen Baugebiete seit Jahren kontinuierlich. Das nahegelegene neue grosse Logistik- und IT-Zentrum (Eröffnung 2015) der Firma Liebherr sorgt an dieser Stelle für eine sehr dynamische Entwicklung. Kirchdorf verfügt über ein moderes Schulzentrum mit Grund- und Werkrealschule, ein Multifunktions-Stadion, einen Sportverein mit Fußball- und Tennisabteilung sowie über ein herrliches Freibad.
Die Nähe zu Kirchdorf Hauptort (3 KM) und zu Memmingen (8 KM) macht den Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, allen Schularten und Sport- und Freizeitmöglichkeiten leicht. Im nahegelegenen Kellmünz (7KM) ist der nächste Bahnhof der die Achse Ulm - Friedrichshafen erschliesst. Die Auffahrt zur Autobahn 7 ist in 3 Fahrminuten erreicht. Auch der stetig wachsende Allgäu-Airport in Memmingen (10 km) sei an dieser Stelle erwähnt. Ferner verfügt Oberopfingen über Busverbindungen in Richtung Kirchdorf/Ochsenhausen und in Richtung Memmingen.
Die herrliche umgebende Natur lädt zum Erholen und Entspannen ein. Das Baugebiet erlaubt nahezu alle Dachformen und enthält kaum Einschränkungen hinsichtlich der Bauweise von Ein- und Zweifamilienhäusern. Sehr umfangreiche Informationen finden Sie auch im Internet unter:
http://www.kirchdorf-iller.de/,Lde/Startseite.html
Natürlich bauen wir dieses Haus auch auf Ihrem Grundstück! Alternativ bauen wir auch auf
diesem Grundstück ein anderes Haus aus unserem großen Typenprogramm.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08426006, Lage im Wohngebiet