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Mit sehr guter Anbindung! 1

Preis: 800.000,00
Region: Iserlohn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 Juli, 7:52
Aufrufe: 0
ID: K1xEEl2y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 800.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1879 m²

Kranbahn, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 800.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 3952 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl, Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 142.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 142.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 71.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Gewerbeimmobilie mit unmittelbarer Anbindung an die A46 verfügt über insgesamt drei Hallenkomplexe mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.710m². Diese können über Rolltore und Nebeneingänge eben erreicht werden und bieten neben einem Einträger-Katzenlaufkran mit einer Traglast von ca. 6,3t auch einen 100kW-Elektroanschluss. Die Hallen bieten Ihnen eine Höhe von ca. 6,00 bis 6,85m Höhe.
Weiterhin ist ein Bürogebäude mit einer weiteren Nutzfläche von ca. 169m² vorhanden. Sozialräume mit WCs, Duschen, eine Teeküche und eine zusätzliche Bürofläche befinden sich direkt an der Produktionstätte und sind modern ausgestattet.
Auf dem ca. 3.952m² großen Grundstück sind noch drei Garagen vorhanden.

Derzeitig sind die Flächen vollständig gewerblich vermietet und es wird eine Kaltmiete von ca. 69.300,- EUR p. a. erzielt.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Bürofläche: 169,00 m², Sonstige Fläche: 1870,00 m², StromAnschlußwert: 100,00 kW, Hallenhöhe: 6,85 m, UMTS Empfang, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2001

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