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Mahndorf: Großes Reihenhaus in grüner Lage mit sehr guter Anbindung! 1
Kaufpreis: € 269.950,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 210 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.950,00
Käuferprovision: Ohne Provision!
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 210 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 40.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In einer gewachsenen und grünen Lage entstehen in einem kleinen Baugebiet lediglich 18 moderne Stadthäuser mit jeweils 140 m² Wohnfläche. Die Zufahrt erfolgt über eine beleuchtete Privatstraße, die lediglich die neuen Bewohner nutzen dürfen. Hier kann kein Durchgangsverkehr stören und die Kinder können auf der Straße spielen, Fahrrad fahren lernen, mit Kreide malen oder Seil springen. Durch die großzügige, fast schon ländliche Umfeldbebauung kommt viel Sonne in die nach Süden und Norden ausgerichteten Gärten und Vorgärten.
Ausstattungsbeschreibung
- Inkl. ausgebautem Dachgeschoss
- Voll erschlossenes Grundstück
- Vollverklinkerung
- Weiterer Stauraum im Spitzboden
- Modernes Bad mit Markensanitärartikeln
- Verfliesung in Bad, Küche, Gäste-WC und Diele
- Moderne Gaszentralheizung
- Inklusive Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inklusive Terrassentrennwand
- Inklusive Gartenhaus
- Angelegte Terrasse
- Garage vorhanden
Lage
Mahndorf ist ein sehr grüner und idyllischer Ortsteil am äußersten Stadtrand von Bremen. Der Ortsteil, der zum Stadtteil Hemelingen gehört, besteht zum größten Teil aus neuen und alten Einfamilienhäusern. Zahlreiche Bauern- und Fachwerkhäuser geben dem Ortsteil seinen besonderen Charme. Hier geht es dörflich und überschaubar zu. Pferdekoppeln, landwirtschaftliche Flächen und grüne Wiesen lassen vergessen, dass man eigentlich in einer Stadt wohnt. Im Grünen versteckt liegt der Mahndorfer See mit Badestrand und angeschlossenem Campingplatz. Der Mahndorfer Deich, ganz in der Nähe des Mahndorfer Sees gelegen, kann zum Fahrradfahren und Spazierengehen genutzt werden.
Der Stadtteil ist infrastrukturell sehr gut durch die Autobahnen A1 und A27 angebunden. Mit der Straßenbahnlinie 1 erreicht man binnen 30 bis 45 Minuten die Innenstadt. Zahlreiche Buslinien (37,38, 39, 40, 41,44) verbinden Mahndorf mit dem nahegelegenen Weserpark, einem riesigen Shopping- und Freizeitpark mit Kino und Saunalandschaft, sowie mit dem größten Arbeitgeber Bremens, DaimlerChrysler, im Nachbarortsteil Sebaldsbrück. Außerdem verfügt Mahndorf über einen eigenen Bahnhof der Deutschen Bahn. Mit der bahn ist man in 8 Minuten am Hauptbahnhof Bremen. Sowohl der Bahnhof als auch die Straßenbahnhaltestelle befinden sich nur wenige Fußminuten vom Grundstück entfernt.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Grundstücksbesichtigung und Beratung immer Samstag und Sonntag jeweils von 11:00 bis 12:30 Uhr (Zufahrt Auf den Conroden in 28307 Bremen). In der Bremer Neustadt kann zudem ein komplett eingerichtetes Musterhaus in der Peter-Weiss-Straße 4 besichtigt werden. Es ist immer Samstag und Sonntag jeweils von 13.00 bis 16.00 Uhr geöffnet.