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Mit Sonnenterrasse! Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit EBK
Kaltmiete: € 645,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: ab sofort bezugsfrei
Parkett, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 645,00 Nebenkosten: € 210,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78 m²
bezugsfrei ab: ab sofort bezugsfrei
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.68 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt neben einer gefragten Wohnlage auch durch eine hochwertige und zugleich zeitlose Ausstattung. Bis auf den Küchen- und Badbereich sind die Räumlichkeiten der Wohnung mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet. Für weiteren Wohnkomfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung, die über Thermostate von jedem Raum aus reguliert werden kann. Die bodentiefen Kunststofffenster sorgen für eine ausreichende Lichtdurchflutung. Über den offenen Wohn-Essbereich gelangen Sie in die Küche inkl. Einbauküche mit Holzfronten, welche bereits im Mietpreis inbegriffen ist. Das Wannenbad überzeugt dank geschmackvoller Ausstattungskriterien wie z.B. einem überdimensionierten Spiegel mit vorgelagerter Ablagefläche, noblem Granitboden, Halogenspotlights und einer Glasduschwand. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, welche über das Schlafzimmer und den Wohnbereich erreicht werden kann. Insgesamt ein Objekt mit moderner Ausstattung zum Wohlfühlen!
Ausstattungsbeschreibung
- hochwertiger Stäbchenparkettboden
- bodentiefe Kunststofffenster
- Videogegensprechanlage
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- hochwertiges Wannenbad mit Granitboden
- Fußbodenheizung
- zentrale Warmwassererwärmung
- Kabel-TV
- Süd-West-Terrasse
- zwei Schränke für zusätzlichen Stauraum
Lage
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Stadtvillen-Wohnpark. Dieser befindet sich in zentraler und verkehrsberuhigter Wohnlage direkt vor den Toren Düsseldorfs im Meerbuscher Stadtteil Büderich.
In Büderich finden Sie von der Kneipe über das Top-Restaurant, herrlichen Spazierwegen entlang der Rheinauen bis hin zu einer Vielzahl an Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Meerbuscher Wald und der gut erreichbare Golfpark unterstreichen die reizvolle Lage.
Einige Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein abwechslungsreiches Einkaufs- und Dienstleistungsangebot für jeden Geschmack findet man auf der nahe gelegenen Dorfstraße.
Am Ende der Dorfstraße befindet sich die zu Fuß erreichbare U-Bahn Haltestelle -Landsknecht- mit direkter Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt sowie nach Krefeld. Weiterhin sind verschiedene Buslinien in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Optimale Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen in Richtung Neuss, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach sind ebenfalls gewährleistet. Der Flughafen Düsseldorf ist in weniger als 15 Min. erreichbar.
Sonstige Angaben
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski Tel.: 02132 - 13 69 27
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/
Aufteilung:
großzügiger Wohn-/ Essbereich, Diele, Bad mit Wanne, Schlafbereich, Küche, Sonnenterrasse
PKW:
1 Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 50,00 EUR mtl.
Nutzfläche:
Kellerabteil, Waschkeller, Fahrradkeller