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Mit Terrasse und Südlicht: Maisonette mit Garten in Top Lage!
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 109.21 m²
Zimmer: 3
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 109.21 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Im Sommer genießen Sie die Sonne nicht nur hinterm Haus, auf Ihrer Südterrasse mit angrenzendem Privatgarten. Licht ist hier, dank der großen Fensterflächen, auch im Innern keine Mangelware.
Mit einem überzeugenden Grundriss bietet dieses Domizil genug Platz für Gemeinschaft wie auch für Rückzug. So steht im Souterrain ein großer Büro- bzw. Hobbyraum mit eigenem Flur und WC sowie direktem Zugang zum Garten zur Verfügung. Ein Wannenbad neben dem Schlafzimmer und mehrere Stauräume machen aus dieser Wohnung ein echtes Platzwunder.
Selbstverständlich können sie bei der im Ist-Zustand angebotenen Wochnung auch den Grundriss ihren Bedürfnissen anpassen, wenn Sie z. B. die Küche mit dem Wohn-Ess-Bereich direkt verbinden wollen.
Das nach Süden ausgerichtete Mehrfamilienhaus der frühen 80er Jahre beherbergt sechs Maisonetten und verfügt über eine gute Wärmedämmung. Es ist durchgehend mit isolierverglasten Fenstern bzw. Fenstertüren ausgestattet und liegt in einer idyllisch-ruhigen Seitenstraße. Neben der S-Bahn verkehren drei Busse und sorgen dafür, dass die Bewohner schnell in die Innenstadtbereiche der beiden Hauptstädte Berlin und Potsdam kommen. Das Auto kann direkt vor der Haustür parken.
Sie interessieren sich für diese Wohnung, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!
Ausstattungsbeschreibung
+ großzügiger Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang
+ geräumige Sonnenterrasse mit 75 qm großem Privatgarten
+ EG-Maisonette
+ Wannenbad und zusätzliches WC
+ neue Zentralheizung
+ viele bodentiefe Zweifach-Isolierglasfenster
+ helle Räume
+ Verkauf im Ist-Zustand
+ Wohnlage direkt in Wannsee nahe am Wasser
+ Stadtteil mit hohem Freizeitwert (u.a. Golf, Tennis, Wassersport) und guter Infrastruktur
Lage
Geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Villen zieht sich die grüne Hauptsiedlung des Stadtteils Wannsee entlang einer malerischen Seenkette. Sie erstreckt sich bis hoch zum Haus der Wannseekonferenz auf der östlichen Uferseite und dem Strandbad auf der westlichen Uferseite des Großen Wannsees.
Diese ruhige, kultivierte Berliner Wohngegend, geprägt von Wasser, Wäldern und Wohlfühlambiente, hat viele Vorzüge - für Frischluft- und Sportbegeisterte genauso wie für Menschen mit Familiensinn. Vor allem aber beweist Wannsee, dass Großstadtleben auch ohne Hektik und Beengung möglich ist.
Trotzdem ist man zum Kudamm dank der günstigen Verkehrsanbindung nicht mal dreißig Minuten unterwegs. In die Potsdamer Innenstadt sind gar nur zehn.
Sonstige Angaben
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Alle Wohnungsinnenaufnahmen sind aus Beispielwohnungen in der Alsenstraße 24 und stammen nicht zwangsläufig aus der hier angebotenen Wohnung - die ganze Wohnung zeigen wir Ihnen gerne vor Ort.
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Das ZIEGERT Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen