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Mitspracherecht bei der Renovierung Ihrer Ladenfläche

Region: Bad Kissingen, Bayern
Anzeige vom: 19 April, 13:19
Aufrufe: 0
ID: R4YL7P5y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 139.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 13 Wohneinheiten und 1 Geschäftseinheit im Erdgeschoss. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Außenanlagen, Winterdienst, Treppenhausreinigung u.ä.

Lage

Die Immobilie liegt an einer befahrenen Straße in C-Lage. Gegenüber befindet sich ein beliebtes Café, sowie ein Schreibwarenladen, Optiker, Banke, u.ä. Die Lokalität liegt in der Nähe des Theaterparkhauses und ist mit dem Auto anfahrbar. Gegenüber des Ladeneinganges befinden sich mehrere gebührenpflichtige Parkplätze. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß gelangen Sie innerhalb von 10 Minuten zum Bahnhof und brauchen ca. 3 Minuten in die Innenstadt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Ladenlokal liegt im Erdgeschoss und ist ebenerdig zu erreichen. Insgesamt besitzt die Geschäftseinheit 2 Eingänge und umfasst ca. 185 m² Nutzfläche. Die Schaufensterfront beträgt insgesamt ca. 15 m².
Das Innenleben des Ladens kann nach Absprache mit dem Vermieter nach Ihren eigenen Vorstellungen saniert und renoviert werden. Im Verkaufsbereich befindet sich Linoleumboden. Die Geschäftseinheit verfügt über 3-4 Verkaufsräume und mehrere Lager-/und Büroräume. Es gibt einen Sanitärraum mit Toilette. Eine Heizanlage ist derzeit für die Räumlichkeiten nicht vorhanden. Im Zuge der Renovierung wird hier eine Einbau einer Gasetagenheizung oder eine Anknüpfung an die vorhandene Zentralheizung erfolgen.

Die Eigentümerin möchte nach Absprache mit dem neuen Mieter die Renovierungsarbeiten beginnen und auf die Bedürfnisse des neuen Mieters eingehen.

Sie haben die Möglichkeit Ihre Ideen in die Gestaltung Ihrer Geschäftsräume mit einfließen zu lassen!

Eine Teilanmietung ist möglich!

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

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