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MITTE : Attr. EG-Ladenfläche zum eigenen Ausbau nahe Oranienburger Tor
Kaltmiete: € 2.610,75
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.610,75
Mieterprovision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt
Miete (netto), monatl. je m²: € 25,00
Nebenkosten: € 261,08
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 62.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 62.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich um neue revitalisierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 104,00 qm. Bei Interesse übersenden Sie uns über die Anfrage Ihre Geschäftsidee. Die Fläche 1 ist die letzte der zu vergebenen Flächen !
Ab Oktober 2016 können Sie die Gewerbefläche zum Ausbau anmieten.
Hier sind verschiedene Nutzungsarten wie Büroräume oder Einzelhandelsflächen realisierbar. Bevorzugt werden Branchen wie Presse-Shop, Möbel-Design, Reisebüro, Agentur oder Ihre Idee !
Dieses Angebot betrifft die Gewerbefläche 1 (siehe Grundriss).
Zur Fläche gehören extra Kellerräume mit ca. 38 qm Fläche.
Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich.
IDEAL WÄRE BÜRO oder KLASSISCHER EINZELHANDEL
Ausstattungsbeschreibung
Die Flächen werden komplett neu strukturiert und im veredelten Rohbau übergeben.
Ausbauwünsche können in Abstimmung berücksichtigt werden.
- Mietvertragslaufzeiten: mind. 3 Jahre, 5 Jahre werden angestrebt; Option möglich
- Angebotsnettokaltmiete: 25,00 Euro/qm
- Betriebskosten (kalt und warm) ca. 2,50 Euro/qm
- umsatzsteuerpflichtige Vermietung
- Mietsicherheit - 3 Monatsmieten (brutto) als Barkaution oder Bankbürgschaft
- alle Flächen verfügen über einen barrierearmen Zugang
Lage
Die Gewerbeeinheiten entstehen in der Chausseestraße /Ecke Torstrasse, die sich als Verlängerung der Friedrichstrasse in Richtung Wedding mehr und mehr zu einem attraktiven Standort entwickelt hat.
In unmittelbarer Nähe entsteht bis 2016 das Großprojekt der Feuerlandhöfe mit Wohneinheiten, Gewerbe-und Ladenflächen.
- zentrale Lage am Oranienburger Tor
- nahe der U-Bahn U 6 sowie Tram M 5
- in der belebten Chausseestrasse
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur komplett mit Adresse und Telefonnummer ausgefüllte Kontaktbögen bearbeiten können.
Im Falle einer Vermietung an Vorsteuerabzugsberechtigte verstehen sich o.g. Mietangaben zuzüglich der jeweils geltenden Umsatzsteuer.
Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionspflichtig.
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3 Nettokaltmieten (lt. Mietvertrag) zzgl. der gesesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Das Angebot wird ständig aktualisiert.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an unberechtigte Dritte können Schadensersatzforderungen geltend gemacht werden. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitten wir um Mitteilung.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
Stichworte:
Gesamtfläche: 104,43 m², Ladenfläche: 104,43 m², Kellerfläche: 104,43 m², Wohnungsnr.: 01