Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Schwarzwald-Baar-Kreis
Mitten drin - statt nur dabei... Modernes, Kernsaniertes Stadt/Wohnhaus mit Dachgarten
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 234 m²
Zimmer: 7,5
Grundstück: ca. 306 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 234 m²
Grundstück: ca. 306 m²
Zimmer: 7,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2000 kernsanierte, modernisierte und umfassend neu konzipierte Wohnhaus ist ursprünglich aus dem Jahre 1910.
Es handelt sich um ein von Aussen unscheinbares aber sehr modernes und geräumiges Einfamilienhaus mit großer Garage/Werkstatt/Lagerhalle die sich im Erdgeschoss des Wohnhauses verbirgt. Neben der großen Fläche befindet sich im Edgeschoss noch die Waschküche und der Heizraum.
Im 1. OG liegt der große offene Küchen und Essbereich mit repräsentativen Beistellherd, Wohnzimmer mit Kaminofen, mod. Badezimmer sowie 2 weitere Räume die derzeit als Büro und Bügelzimmer genutzt werden. Im Dachgeschoss befinden sich 4 x großzügige Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer.
Das Wohnhaus wurde in 2000 mit einem Vollwärmeschutz, Hausstaubsauganlage und neuester Technik ausgestattet. Die Räume sind hell und durch den modernen Landhaustill sehr gemütlich und einladend gestaltet. Der großzügige begrünte Dachtgarten lädt zum Grillen und verweilen ein.
Dieses Haus muss man von innen gesehen haben um sich einen Eindruck machen zu können. Rufen Sie uns an. Wir sind gerne für Sie da!
Ausstattungsbeschreibung
* Kernsaniert in 2000
* Garage + Werkstatt/Lagerhalle/Oldtimergarage
* sehr zentrale und dennoch ruhige Lage
* sehr geräumiges Wohnhaus
* Kaminofen
* Thermosolaranlage
* Beistellherd
* offene und moderne Einbauküche
* Dachgarten / Dachterrasse
* Vollwärmeschutz
* 2 x Bäder
* integrierte Hausstaubsauganlage
Lage
Mitten drin - statt nur dabei !
Das Wohnhaus befindet sich in absolut idealer und zentraler Innenstadtlage. Ärzte, Banken, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Rathaus... alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Donaueschingen mit rund 21.300 Einwohnern ist Große Kreisstadt und Mittelzentrum im Schwarzwald-Baar-Kreis. Von den vor Ort ansässigen Betrieben, die einen Branchenmix aus den Bereichen Antriebselektronik, Apparate- und Werkzeugbau, Druckereigewerbe, Feinmechanik, Halbleitertechnik, Holzverarbeitung, Magnettechnik, Spritzgusstechnik, Schuhfabrikation, Textil bilden, gibt es etwa 22 größere mittelständische Betriebe, die alleine zusammen etwa 2.800 Mitarbeiter beschäftigen. Im Zentrum der Stadt wird das weltbekannte Fürstenberg Bier gebraut. Insgesamt finden in Donaueschingen mehr als 8.700 Menschen Arbeit in Betrieben und Organsiationen. Dazu kommen noch über 2.000 Dienststellen bei den hier stationierten Einheiten der Deutsch-Französischen Brigade.
Donaueschingen bietet:
Gute Anbindung an überörtliche Verkehrswege wie B 27/33, B 31, Bundesautobahn A 81, Bahnanschluss, Verkehrslandeplatz
schnelle Baugenehmigungen, kurze Verwaltungswege
moderater Grundstückspreis und Gewerbesteuerhebesatz
vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
[Quelle: Donaueschingen)
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 89,5 kWh/(m²*a)
Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich!
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 15, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: [email protected]
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.
Stichworte:
Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert