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Mitten im Dorf - ruhige Lage: Ein Zuhause für die Familie
Kaufpreis: € 148.000,00
Wohnfläche: ca. 141 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1014 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 148.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 141 m²
Grundstück: ca. 1014 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1845
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Wohnen in einem familiengerechten und intakten Umfeld: Charmantes und gefälliges Einfamilienhaus!
Dieses charmante und behagliche Eigenheim wurde bereits um 1840/1845 erbaut und befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohngegend. Einkaufsmöglichkeit, Schule, Kindergarten, Arzt und Apotheke sind fußläufig im Radius von 10 Minuten erreichbar.
Das barrierefreie Erdgeschoss bietet 3 Zimmer, Küche, ein barrierefreies Badezimmer und ein separates WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere 4 Zimmer, noch ein Badezimmer und eine Toilette.
Eine Garage und Stellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.
Ein über 1.000 m² großes, eingezäuntes Grundstück bietet auch die Möglichkeiten der Kleintierhaltung.
Beim Haus wurden laufend Modernisierungen durchgeführt:
-das komplette Walmdach wurde ca. 1980 neu eingedeckt
-neue Kunststofffenster wurden eingebaut, die Haustüre wurde ersetzt
-Elektroleitungen erneuert
-2 neuwertige Badezimmer
Investitionsbedarf besteht noch bei der Heizung, der Innenausstattung der Außenfassade evtl. in Form eines neuen Außenanstrichs.
Die Immobilie besticht durch ihre sehr gute und zentrale Lage mitten im Ort, ihr großzügiges Grundstück und durch einen einnehmenden, gefälligen Baukörper.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung
Lage
Krauchenwies
Umgeben von großen Wald- und Wiesenflächen liegt die Gemeinde Krauchenwies. Bis nach Sigmaringen (Kreisstadt) sind es etwa 10 km und nach Überlingen / Bodensee etwa 30 km.
Krauchenwies mit seinen Ortsteilen hat rund 5.000 Einwohner - Krauchenwies ca. 2.400 Einwohner.
Krauchenwies bietet seinen Einwohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur: in über 300 Gewerbebetrieben der Gesamtgemeinde arbeiten derzeit etwa 1.000 Menschen.
Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie Betriebe, Bankinstitute, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, viele Vereine und Bildungsangebote - alles direkt vor Ort.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsbund NALDO gewährleistet.
Sonstige Angaben
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers. Eine Haftung für die Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Eigentümer keine Grundrisspläne vom Objekt im Internet veröffentlichen.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit allen Plänen und Flächenberechnungen zu, die uns zum Objekt vorliegen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen ein Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift zur Verfügung stellen.
Weitere Informationen sowie alle aktuellen Angebote finden Sie im Internet unter
http://www.krall-immobilien.de
Der Blick in den Computer kann das Gespräch mit Ihrem Makler nicht ersetzen. Rufen Sie gerne an:
Herr Krall: 07578/932 550
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