Mitten im Grünen mit Blick über die Dorfgemeinde und direkter Nähe zur Schweiz! (115126) EFH mit ELW 1

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 560 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 560 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Objektbeschreibung

Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Ausstattungsbeschreibung

schöne Ortsrandlage, herrlicher Blick, landschaftlich wunderbar zwischen Wutöschingen und Stühlingen gelegen, an Felder und Waldrand angrenzend, in direkter Nähe zum grünen Zollübergang

KELLERGESCHOSS:
Unterbau mit Abstellraum, Keller, Heizraum,
ERDGESCHOSS:
Haupteingang, Windfang, Diele / Garderobe, Wohnküche - EBK, Essplatz, Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Südbalkon mit herrlichem Talblick
Schlafzimmer, Badezimmer
OBERGESCHOSS:
Diele, Giebelraum / Vorraum mit Kochnische, Wohnstube / Fernsehzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

GARTENGESCHOSS:
2-Zimmer-ELW:
separater Zugang, Diele, Kochnische, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse über die gesamte Südseite und ebenerdigem Zugang zum Gartengrundstück mit Hundezwinger
Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Freisitz, Badezimmer
- die ELW möchte die Verkäuferin vzw. selber weiterhin bewohnen -

Solaranlage
Gartengrundstück
herrlicher Fernblick

Garage a.W.
Kfz - Stellplatz a.W.

Energieausweis in Vorbereitung.

Lage

EGGINGEN - Gemeinde im Landkreis Waldshut-Tiengen, liegt landschaftlich sehr schön zwischen Wutöschingen und Stühlingen und zählt etwa 1.600 Einwohner.
In unmittelbarer Nachbarschaft sind Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und gute Einkaufsmöglichkeiten zu finden, sowie Freizeitmöglichkeiten, wie Tennis, Fußball oder das Thermalbad in Bad Zurzach, sowie eine Vielzahl weiterer Aktivitäten.
Verkehrsgünstig ist die Autobahnanschlussstelle Singen und der Grenzübergang in die Schweiz zu erreichen.

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, Telefax +49 (0) 77 51 / 75 10, E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse