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*** MITTEN IM STÜHLINGER! *** Heitere 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Seitenstraße - auch perfekt als Kapitalanlage zur Vermietung.
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Parkett, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. Alle Angaben ohne Gewähr.
Hausgeld: € 150,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957 / 2010
Hauptenergieträger: Gas
Lage
Nur wenige Fußschritte vom Hauptbahnhof, den Universitätskliniken, der Albert-Ludwig-Universität und der malerischen Innenstadt entfernt, gehört der Freiburger Stadtteil Stühlinger zu den begehrtesten Wohnlagen. Mit guter Infrastruktur im Stadtteil, sehr viel Grün und gepflegten, teils historischen Wohn- und Geschäftshäusern steht der Stadtteil für besonderen Flair und beste Lebensqualität.
Sonstige Angaben
FÜR EIN LEBEN IN DER STADT:
Die sympathische Wohnanlage entstand ursprünglich in zwei Abschnitten zwischen 1950 und 1957 und wurde 2010 komplett saniert, modernisiert und teilweise ausgebaut.
Die drei aneinandergebauten Mehrfamilienhäuser umfassen heute insgesamt 11 Wohn- und Geschäftseinheiten und präsentieren sich in zeitgemäßem Standard, äußerst gepflegt und mit dem unvergleichlichen Charme vergangener Zeiten.
AUFTEILUNG / HIGHLIGHTS:
* 65 m² Wohnfläche / 2 etwa gleich große Zimmer!
* Diele mit schönem Einbauschrank
* großzügiges Schlafzimmer mit Platz für einen Kleiderschrank und Arbeitsbereich
* separate Wohnküche (inkl. Einbauküche)
* 2 Balkone / Loggien (davon 1 zum neu gestalteten Innenhof)
* Tageslichtbad (neu 2011) mit Badewanne
* Wohnzimmer mit Flügeltür zur Straße
* Kellerraum
* Anwohner-Parkschein auf Wunsch
Beliebte Wohnlage im Stühlinger +++ komplette Gebäudesanierung 2010 +++ Renovierung innen, neues Bad 2011 +++ großzügige Wohnküche mit Platz für einen Essbereich +++ Wohnraum mit Flügeltür zur Loggia 2 +++ Loggia 1 mit Ausrichtung zum Innenhof +++ Bad mit Tageslicht und Badewanne +++ Diele mit schönem Einbauschrank +++ helles, großes Schlafzimmer mit Raum für Kleiderschrank und Arbeitsplatz
ALLES, WAS ZÄHLT!:
Mit zwei etwa gleich großen Zimmern eignet sich die Wohnung auch bestens für Kapitalanleger garantiert eine hohe Vermietungssicherheit mit stabiler Wertentwicklung.
ENERGIEAUSWEIS:
in Bearbeitung