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Sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Seitenstraße von Winterhude

Preis: 798,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 4 September, 7:04
Aufrufe: 0
ID: GyJoql4r
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 798,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 798,00    

Warmmiete: € 998,00

   

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 2.394,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 2,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 112.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 62 m² liegt im 3. Obergeschoss des Hauses und teilt sich in zwei Zimmer mit Größen von je ca. 14 m² und ein knapp 8 m² großes, halbes Zimmer auf.

Die ca. 11 m² große Wohnküche mit Zugang zum ca. 3,5 m² großen Süd-West-Balkon, der sehr ruhig zum begrünten Innenhof gelegen ist, ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das ca. 4,5 m² große, hell geflieste Vollbad wird durch ein Fenster sehr gut belichtet.

In der gesamten Wohnung ist ein stilvoller Pitchpine-Dielenboden verlegt.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ca. 2003 umfangreich modernisiert worden (neue Elektrik, neues Bad, Aufarbeitung des Dielenbodens etc.).

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Ausstattungsbeschreibung

- Süd-West-Balkon
- Einbauküche
- Vollbad mit Fenster
- Dielenboden
- sehr gepflegter Zustand
- ...

Lage

Der gesuchte und beliebte Hamburger Stadtteil Winterhude zeichnet sich durch seine sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage zwischen Außenalster und Stadtpark und die Nähe zur Hamburger Innenstadt aus.

Die Wohnanlage liegt sehr ruhig in einer Anliegerstraße zwischen der Jarrestraße und der Semperstraße.

Alle öffentlichen Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Jarrestraße sowie im Mühlenkamp und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das bekannte Einkaufszentrum "Hamburger Meile" liegt ca. 2 km entfernt.

Die Alster, die Sporthalle Hamburg, die Stadtparkbühne, die Kulturfabrik Kampnagel und der Winterhuder Marktplatz sind ebenfalls in nur wenigen Minuten bequem mit Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es handelt sich hierum einen befristeten Mietvertrag über 3 Jahre.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert, nur Nichtraucher

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