Sehr gepflegte vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Pettensiedel 1

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 66.53 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. Mwst.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66.53 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese gemütliche und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus in der kleinen ländlichen Ortschaft Pettensiedel.
Das Haus wurde 1998 im Terrassenhausstil erbaut und besteht aus zwei doppelhausartigen Maisonettenwohnungen mit separaten Hauseingängen und zwei südwestorientierten 2-Zimmer-Wohnungen im Souterraingeschoß.
Die Wohnung befindet sich gleich im Erdgeschoss und hat ein modernes, innenliegendes Badezimmer mit Dusche (neuer Glasduschwand), Wanne und WC. Genau gegenüber lädt die gemütliche Küche mit Durchreiche ins Wohnzimmer zu entspannten Kochabenden ein. Im Abstellraum können Sie bequem Ihren Staubsauger und sonstige Putzutensilien verstauen. Das helle und mit Laminat ausgestattete Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer sowie vom ca. 22 m² großen Wohn-, Esszimmer haben Sie den Zugang auf den 22 m² großen Südwestbalkon. Dieser hat einen eigenen Wasseranschluss und wurde neu gepflastert. Vom Balkon aus gelangt man in den zur Wohnung gehörenden eigenen Garten.
Eine eigene Garage, ein zusätzlicher Stellplatz, ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller gehören zu dieser Wohnung dazu und sind im Preis mit enthalten.
Diese gemütliche Wohnung ist seit 2005 mit einer Jahresnettokaltmiete von 4.320,00 Euro gut vermietet und befindet sich in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand.
Wenn Sie dieses interessante Objekt besichtigen möchten, dann rufen Sie gleich an oder senden Sie eine Kontaktanfrage!!!

Ausstattungsbeschreibung

- 1 Garage
- 1 Stellplatz
- Durchreiche von Küche ins Wohnzimmer
- Fliesen in der Küche und im Flur
- Laminat im Schlafzimmer und im Wohnzimmer
- Abstellkammer
- ca. 22 m² großer Balkon mit Zugang in den eigenen Garten
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Bad mit Dusche und Badewanne (neue Glasduschwand)
- Rolläden an allen Fenstern
- Satellitenschüssel
- Wasseranschluss und Beleuchtung auf dem Balkon

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der kleinen ländlichen Ortschaft Pettensiedel.
Pettensiedel liegt am Eingangstor zur Fränkischen Schweiz und gehört zur Marktgemeinde Igensdorf. Igensdorf hat ca. 4.000 Einwohner und ist durch eine eigene Busverbindung gut zu erreichen. Dort befindet sich die S-Bahn mit Anschluss nach Lauf, Fürth, Erlangen, Forchheim und Pegnitz.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Igensdorf.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte darf nur mit Einverständnis des Anbieters erfolgen.

Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.