Sehr gepflegte ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Renovierungsjahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Lage befindet sich diese helle Eigentumswohnung. Obwohl sehr verkehrsgünstig gelegen, befindet sich die Wohnung im rückwärtigen Teil des Hauses und ist daher als sehr ruhig zu bezeichnen.
Die Wohnung verfügt über drei Räume, eine separate Küche, Loggia und Bad. Alle Räume haben einen Laminatboden. Dem Wohn-/Esszimmer vorgelagert ist ein überdachter Balkon, der einen Blick ins Grüne bietet. Auch Schlafzimmer und Kinderzimmer liegen auf der ruhigen Seite des Hauses.
Das Badezimmer ist hell gefliest, mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über ein Fenster.
Die Küche bietet eine Waschmöglichkeit; im Keller befinden sich auch eine Münzwaschmaschine sowie ein Trockner.
Mit der Wohnung angeboten werden ein Kellerraum sowie eine Garage (EUR 10.000).
Das Objekt ist zurzeit vermietet; aus Diskretionsgründen haben wir darauf verzichtet, Fotos einzustellen. Gern vereinbaren wir mit Ihnen individuelle Besichtigungstermine.

Ausstattungsbeschreibung

Hochparterre
Drei Zimmer
Separate Küche
Loggia
Helles Bad mit Fenster
Laminatboden
Kunststofffenster neu 2006
Rollläden
Weiße Holztüren
Waschmöglichkeit in der Küche
Gemeinschaftswaschmaschine und trockner
Fahrradkeller
Garage EUR 10.000

Lage

Kaiserswerth ist Düsseldorfs ältester und traditionsreichster Stadtteil und der einzige mit einem historischen Ortskern, mittelalterlichen Baudenkmälern und einer echten Kaiserpfalz. Direkt am Rhein mit herrlichen Rad- und Wanderwegen, eingebettet in die Landschaft am Niederrhein, ist Kaiserswerth ein attraktives, gutbürgerliches Wohngebiet und zugleich beliebtes Ausflugsziel am Wochenende mit vielen Events das ganze Jahr über. Hier in diesem gefragten Umfeld liegt diese Immobilie in einer guten Wohnlage. Mit Geschäften im Ortskern und dem Einkaufszentrum Klemensviertel, vielfältigen Gastronomiebetrieben, zwei Gymnasien, der Internationalen Schule, der Diakonie und anderen Einrichtungen hält Kaiserswerth einladende Angebote und Dienstleistungen bereit.
Hier lässt es sich gut leben, shoppen und natürlich auch speisen. Vom Gourmet-Restaurant bis zur Imbissbude, vom Café bis zum Bistro, von rustikal über italienisch bis japanisch ist alles vorhanden.

Durch die alte und neue Bundesstraße B 8 und B8n hat man eine hervorragende Verbindung zu vielen Autobahnen wie z.B. A52, A 44, A 59, A 40, A 3 und A 57. Der Flughafen Düsseldorf ist nur wenige Minuten entfernt. Eine gute öffentliche Personennahverkehrsanbindung an die umliegenden Städte ist durch U- und S-Bahnen sowie durch Buslinien gewährleistet.

Sonstige Angaben

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung.
Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Rolladen