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sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Zentrumslage
Kaltmiete: € 505,00
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 2,5
bezugsfrei ab: Ab 01.11.2016 möglich
Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 505,00Warmmiete: € 670,00
Nebenkosten: € 165,00
Kaution: € 3 Nettokaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67 m²
bezugsfrei ab: Ab 01.11.2016 möglich
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 185.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Terrassen-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnlage.
Nettokaltmiete € 505,00 zzgl. € 165,00 Nebenkosten und Strom/Wasser per Direktzahlung. Tiefgaragenstellplatz € 50,00/mtl. möglich.
Flächenaufteilung:
- Ca. 67 m² - Wohnlfäche
- ca. 5 m² - Nutzfläche (Kellerraum)
Vertragsinformationen:
- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
Baujahr 1972; Türöffner-/Gegensprechanlage; große Eingangsbereich/Wohnungsflur mit Laminatfußboden und Einbauschrank; Küche mit Einbauküche in L-Form (Ceranfeld, Gefrierschrank etc.); Wohnzimmer mit Balkonausgang, Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; angelegte Süd-/West-Terrasse; Esszimmer mit Laminatfußboden (1/2 Zimmer); modern gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss; großes Schlafzimmer mit Laminatfußboden; ein eigener Kellerraum (ca. 5 m²); Wasch inkl. Münz-Waschmaschine; Trockenkeller; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; Kabelfernsehen; Tiefgaragenstellplatz € 50,00/mtl. möglich.
Anmerkungen:
- die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
- Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege
- Bedarfsausweis, Primärenergiebedarf 185 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1972, Energieeffizienzklasse D
- Tierhaltung nach Vereinbarung
Lage
Zentrale Wohnlage, Bauernweide 16 in HH-Neugraben.
Die Wohnung befindet sich in einer besonders schöner Lage in HH-Neugraben auf der Südseite (Waldseite), direkt am Zentrum (z. B. Einkaufszentrum, Bio-Hofladen). Das Stadtteilzentrum Neugraben mit Geschäftsstraßen, Fußgängerzone, Ärzte, Banken, dem neuen "Kaufland", Behörden, Schwimmhalle und S-Bahnhof ist 1 Gehminute erreicht. Die Autobahnanschlussstelle Heimfeld (A7) ist ca. 6 km entfernt, die Anschlussstelle Rade (A1) ist über Neu Wulmstorf/Elstorf ca. 20 km entfernt. Fahrzeit zum Flughafen Fuhlsbüttel mit PKW, je nach Verkehrslage (Elbtunnel) zwischen 30 und 60 Minuten. Die Hamburger Innenstadt ist mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten erreicht, mit dem PKW, in Abhängigkeit der Verkehrslage und Fahrstrecke (A7 Elbtunnel oder A1 Elbbrücken) zwischen 30 und 40 Minuten.
Sonstige Angaben
Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...
Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.
Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de