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Mitten in Büsum - exklusive Erdgeschosswohnung-Topkapitalanlage als Ferien-Vermietungsobjekt
Kaufpreis: € 189.500,00
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.500,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas, Solarenergie
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 50.55 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen eine Eigentumswohnung an der Küste zur Selbstnutzung? Neuwertig, geschmackvoll mit wenig Nebenkosten?
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Auch dann dürfte dieses Objekt interessant für Sie sein! Die Wohnung wird aktuell als Ferienwohnung vermietet und erwirtschaftet überzeugende Umsätze.
Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Eigentumswohnanlage mit insgesamt 10 Wohnungen auf einem ruhig gelegenen Grundstück (Eigenland) in Büsum und wurde Ende des Jahres 2014 fertig gestellt.
Entsprechend befindet sich das Objekt in einem hervoragenden Zustand ohne Reparaturrückstau oder Investitionsbedarf.
Zur Immobilie gehört ein Sondernutzungsrecht für einen PKW - Stellplatz und Teileigentum an einem Abstellraum für Fahrräder.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wird über einen separaten Eingang im rückwärtigen Bereich des Gebäudes betreten. Es erwartet Sie ein helles und stilvolles Ambiente.
Vom Flur aus gelangt man rechts in das Badezimmer mit Fenster. Dieses wurde mit dunklen und hoch modernen großformatigen Bodenfliesen ausgestattet. Passend hierzu wurde eine weiße Hochglanzwandfliese und weiße Sanitärobjekte gewählt. Des Weiteren wurde eine bodentiefe Dusche mit Glaskabine eingebaut.
Links vom Flur befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls durch das Fenster zur Terrasse sehr hell und freundlich wirkt. Am Ende das Flures befindet sich die offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer. Von hier aus ist der Zugang zur Terasse möglich.
Die gesamte Wohnung wurde mit hellen und vor allem sehr warm wirkenden Parkettboden ausgestattet.
Die Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen.
Sämtliches Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden. Der Preis ist VHS.
Lage
Das Objekt befindet sich in Büsum. Büsum ist eine der Gemeinden im Kreis Dithmarschen, mitten im Herzen von Schleswig-Holstein und zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten an der Nordseeküste.
Büsum besticht durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Aquarium Büsumer Meereswelten, das Deichmuseum und auch wunderschöne Kirchen.
Die Familienlagune Perlebucht ist auch zu Fuß zu erreichen. Egal ob auf dem Wasser oder an Land, die sportlichen Aktivitäten kommen definitiv nicht zu kurz.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wichtige Verkehrsanbindungen wie die A 23 Richtung Hamburg bzw. Heide sind ca. 20 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 189.500 € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Sie sind an einer Finanzierung interessiert? Wir beraten Sie gern! Das Objekt bietet lukrative Möglichkeiten für Selbstnutzer und Kapitalanleger!
Sprechen Sie uns gerne an!
Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers und der Mieter und sehen Sie von einer Besichtigung ohne unseren Immobilienberater ab.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns !
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner:
Manfred Schultz
Tel.:04841- 77 99 25
Mobil: 0177-8674797
E-Mail: [email protected]
weitere Objekte unter: www.lbsi-westkueste.de
Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.
Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,38 m², Bundesland: Schleswig-Holstein