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Mitten in Schwabing - geräumige Bürofläche mit zwei Balkonen zu vermieten 1

Preis: 1.784,40
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 9 Juni, 7:15
Aufrufe: 2
ID: B1GoJbY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.784,40

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Parkett, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.784,40    

Warmmiete: € 2.078,40

   

Nebenkosten: € 294,00

Kaution: € 6.235,20

   

Objektdaten Sonstige

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 5

Etagenzahl: 1

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Bürofläche hat eine Größe von 89,22 m² und befindet sich im 1.OG. Die Fläche setzt sich aus fünf Räumen, einer Teeküche, einem WC und einem geräumigen Flur zusammen. Das Büro bietet Ihnen außerdem einen West-Balkon, welcher über zwei Räume zugänglich ist und einen weiteren kleineren Ost- Balkon im hinteren Bereich.

Die vollständige Mieteinheit ist 2012 mit Parkett bzw. in der Küche mit einem hochwertigen PVC-Boden ausgestattet worden. Eine Küchenzeile inkl. Spüle, Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler wird mitvermietet.
Des Weiteren ist im Jahre 2012 durch den Vermieter eine Leerrohrvorrichtung 'unter Putz' für die EDV-/und Telefonverkabelung installiert worden. Eine Verkabelung kann ggf. vom aktuellen Mieter abgelöst /übernommen werden.
Der geflieste WC-Bereich ist mit einem Stand-WC sowie einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Der Mietpreis versteht sich zzgl. der derzeit geltenden MwSt in Höhe von 19%.

Bei der Nettomiete handelt es sich um eine Indexmiete, die entsprechend dem Verbraucherpreisindex für Deutschland jährlich angepasst wird.

Es fällt eine Verwaltungskostenpauschale von 3% der Netto-Kaltmiete an.

Ausstattungsbeschreibung

BESICHTIGUNG:
Bitte setzen Sie sich zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns in Verbindung.

Lage

Das Gebäude liegt in ruhiger und zentraler Lage, zwischen dem alten Botanischen Garten und dem Lehnbachplatz.

Die Anbindung an den Individualverkehr (Anschluss an den mittleren Ring) und an den ÖPNV (U-Bahn-/S-Bahnhaltestelle Karlsplatz/Stachus (U 4,5, S 1-8) sowie Tram-/ und Bushaltestellen sind fußläufig in circa 3 Minuten erreichbar) ist hervorragend.

Durch die zentrale Lage befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Kaufingerstraße), Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung. In der Nähe befindlich: Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Sonstige Angaben

FREI/VERFUEGBAR AB: nach Absprache, STELLPLATZ: 1 Hofgarage 155,- zzgl. MwSt
Im Mietpreis der Garage ist eine Betriebskostenpauschale in Höhe von 5,- enthalten., RAEUME: 5.00, ETAGE: 1. OG,
Die Kaution: 3 Brutto-MM zzgl. MwSt

So könnte Ihr zukünftiges Büro aussehen!
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und enthält lediglich einen Möblierungsvorschlag!

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 89,00 m², Bundesland: Bayern

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