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Mitten in Stuttgart - eine Top Adresse in der City - das 'EUROPE PLAZA'!

Preis: 18,50

Region: Stuttgart, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 20 September, 10:04

ID: x1omawL4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 18,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1690.52 m²

EDV-Verkablung, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 18,50

Mieterprovision: Keine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1690.52 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016/2017

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Moderne Fassade aus lackiertem Aluminium, großzügige Fensterflächen und Glas-Seitenlichter in der Rahmenkonstruktion der Bürotüren vermitteln ein repräsentatives und komfortables Ambiente.

- Hervorragende Lage in der Stuttgarter City
- Vermietbare Fläche: ca. 17.200 m² nach GIF, verteilt auf 7 Geschosse
- Mischnutzungskonzept aus Büro-, Handel- und Gastronomieflächen
- Flächen von 165 m² bis 2.650 m² pro Etage und Nutzungseinheit möglich
- DGNB-Vorzertifikat in Gold für nachhaltiges Bauen
- Niedrige Betriebskosten durch optimierten Energiebedarf
- Sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis an einem erstklassigen Standort
- Ausreichend PKW-Plätze durch die geplante Tiefgarage vorhanden
- Ämter, Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleister in unmittelbarer Nähe

Folgende Büroflächen stehen im Moment zur Verfügung:

2. Obergeschoss ca. 403 m²
2. Obergeschoss ca. 443 m²
3. Obergeschoss ca. 403 m²
3. Obergeschoss ca. 443 m²

ENERGIEAUSWEIS IN BEARBEITUNG. WIRD BEI BESICHTIGUNG VORGELEGT.

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertige Aussatattung:

- Extensive Dachbegrünung
- Hochwertige Beleuchtungssysteme - Stehleuchten mit Präsenzmeldern und tageslichtabhängiger Dimmung in den Büroräumen
- Verwendung emissionsarmer Baustoffe sowie nachwachsender FSC-zertifizierter Hölzer
- Wassersparende Armaturen
- Abgehängte Heiz- und Kühldecken, raumweise steuerbare Kühlung
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Fernwärme und Wärmerückgewinnung
- Raumweise steuerbarer Sonnenschutz durch Aluminium-Aussenjalousien
- Hohlraumböden mit Bodentanks in allen Büroräumen
- Videoüberwachung an den äußeren öffentlichen Zugängen
- Positive Effekte auf die Ökobilanz der jeweiligen Mieter
- Vergrößerte Einflussnahme des Nutzers auf das Raumklima sowie den Arbeitsplatz

Lage

Europaviertel - S21-Areal - A1

Hohe Lebensqualität, kurze Wege. Ansprechendes Umfeld und progressive Infrastruktur. Shopping in nahe gelegener Fußgängerzone (Königstraße), Ämter, Gastronomie und Dienstleister direkt vor der Tür. Das benachbarte Shoppingcenter MILANEO bietet eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Shops.

Sonstige Angaben

- Hauptbahnhof und Fußgängerzone (Königstraße) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
- Erstklassige Nahverkehrsanbindung mit S-Bahn, ICE, Auto oder Bus
- Öffentliche Nahverkehrsanschlüsse vor dem Gebäude
- Flughafen Stuttgart in 27 Minuten mit der S-Bahn ab Hauptbahnhof direkt erreichbar

Provisionsfreie Vermietung durch

Lorenz, Näve & Collegen
Real Estate GmbH & Co. KG

Calwer Straße 17
70173 Stuttgart

Tel.: 0711-22 02 16 60
Fax: 0711-22 02 16 66

E-Mail: [email protected]
www.Lorenz-Naeve.de

Wir haben laufend über 200 weitere Objekte in Stuttgart und der Region zwischen 150 und 15.000 qm im Angebot. Sprechen Sie mit einem unserer Berater und lassen Sie sich ein speziell für Ihren Bedarf zugeschnittenes Angebot zusammenstellen !

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