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Vielseitige Büroflächen in der City-Nord
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1152 m²
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 0MM
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1152 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 82.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 45.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die drei Bürohäuser am Überseering und Mexikoring mit ihren gesamt ca. 91.500 m² Mietfläche stellen den zentralen Kern der City-Nord dar. Eine großzügig angelegte Einkaufszone sorgt dabei für die Nahversorgung der Büromieter, die durch den etablierten Mittwochsmarkt weiter ergänzt wird. In der Einkaufspassage stehen vom italienischen Restaurant, über Banken, Apotheken etc. bis hin zur Boutique und zum Optiker Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Im Zentrum des Ensembles präsentiert sich zudem auf drei Etagen Deutschlands größtes Einrichtungshaus für englische Stilmöbel. Ein Fitnessstudio, ein Künstlerhaus sowie ein hochmoderner Kindergarten runden das Angebot weiter ab. Die Büroflächen sind exzellent geschnitten, modern ausgestattet und von hoher Funktionalität.
Für ausreichend Stellplätze ist in drei Tiefgaragen und zwei Innenhöfen selbstverständlich gesorgt. So präsentiert sich die City-Nord heute als ein moderner, lebendiger Standort direkt auf der Mitte zwischen City und Flughafen. Die hier ansässigen Großkonzerne verfügen über eine hohe Strahlkraft, die dem Standort sein besonderes Flair verleiht.
Ausstattungsbeschreibung
Auszug aus dem Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Fernwärme Dampf
Stromverbrauchskennwert: 45 kWh/(m²-a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 82 kWh/(m²-a)
Lage
Das Objekt befindet sich inmitten eines Gewerbekomplexes im Herzen der City-Nord. Neben Ölkonzernen und Versicherungen zählen auch Versorgungsunternehmen, Verlage und Werbeagenturen zur Nachbarschaft. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bieten die U-Bahn-Station "Sengelmannstraße" und die S-Bahn-Station "Rübenkamp" sowie mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung.
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt ca. 10 Minuten, zur Innenstadt ca. 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1997
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Strom: 45 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 82 kWh/(m²*a)
Kaution: 3 Brutto-Warm-Monatsmieten
Courtagefrei für den Mieter
Stichworte:
Gesamtfläche: 2060,00 m², Bundesland: Hamburg