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* Maßgeschneiderte Büroflächen in der City-Süd! * 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 408 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 408 m²
Objektbeschreibung
Die uns angebotenen Büroflächen befinden sich in einem, direkt am Mittelkanal gelegenen, 1988 fertiggestellten Verwaltungsgebäude. Das repräsentative - je nach Bauteil - vier- bis sechsgeschossige Gebäude präsentiert sich mit einer Fassade aus Naturstein und Glas. Die Planer legten sehr großen Wert auf eine hohe Flächeneffizienz. Ein günstiges Fensterachsmaß ermöglicht sowohl eine kleinteilige Aufteilung für Einzel-/ Doppelarbeitsplätze als auch die Herstellung von Gruppenarbeitsplätzen bis hin zum Großraum.
Ausstattungsbeschreibung
- Personenaufzug
- Fußboden-Kabelkanäle
- Großraum-geeignet
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage des seit Jahren boomenden Bürostandortes "City-Süd" (Hammerbrook). Der "Nagelsweg" verbindet - unweit des Hamburger Hauptbahnhofes - die "Kurt-Schuhmacher-Allee" mit der "Amsinckstraße". Diverse Restaurants und kleinere Geschäfte befinden sich in direkter Nachbarschaft, so dass eine sehr gute Infrastruktur vorhanden ist.
Über die nur wenige Gehminuten entfernt gelegene S-Bahn-Station "Hammerbrook" erschließt sich das öffentliche Nahverkehrsnetz.
Sonstige Angaben
In diesem Objekt ist eine umsatzsteuerfreie Anmietung möglich!
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die vorgenannten Mietpreise der Flächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".
Bei der Anzahl der Pkw-Stellplätze handelt es sich um die Gesamtanzahl der Stellplätze. Die aktuelle Verfügbarkeit teilen wir Ihnen auf Anfrage gern mit.
Bei den als provisionsfrei gekennzeichneten Flächen gilt eine provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit von mind. 5 Jahren.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.