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Mittendrin Mittelmeiderich
Kaltmiete: € 3.360,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.360,00
Mieterprovision: Provisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 15,00
Nebenkosten: € 515,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 192.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 192.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 107.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich direkt gegenüber der St. Michael Kirche und besticht zum einen durch seine zentrale Lage auf der Einkaufsstraße. Andererseits bietet es viele Nutzungsmöglichkeiten durch den ebenerdigen, barrierefreien Zugang.
Ausstattungsbeschreibung
Das ebenerdige, barrierefreie und zentral auf der Einkaufsstraße gelegene Ladenlokal verfügt über eine Klimatisierung, einer Cat-7 Verkabelung sowie einer rückwärtigen Anlieferung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Lagerflächen im Keller mit drei Kühlräumen sind über einen separaten Eingang über den Lastenaufzug (1 Tonne) zu erreichen. Zum Ladenlokal gehört im Hofbereich ein Stellplatz, der durch eine Toreinfahrt erreichbar ist.
Aufteilung:
Ladenlokal, 3 Büroräume, Aufenthaltsraum, Damen- und Herren-WC
Lage
Die Stadt Duisburg ist die 12. größte Stadt der Bundesrepublik. Die ehemals durch Montanindustrie geprägte Stadt hat sich in den letzten Jahrzehnten diversifiziert. Nach wie vor ist Duisburg der größte stahlproduzierende Standort Europas. Gleichzeitig ist mit DuisPort und den angesiedelten Firmen eine der größten Logistikstandorte Europas entstanden. Der Innenhafen und die Innenstadt zeigen den Aufbruch Duisburgs in einen modernen Dienstleistungsstandort.
Der Stadtteil Meiderich grenzt im Norden unmittelbar an die innerstädtischen Stadtteile an. Meiderich hat einen eigenen Ortskern rund um die verkehrsberuhigte von-der-Mark-Straße. Dieser ist durch die U-Bahn mit der Innenstadt verbunden. Hier findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Lebensbedarf sowie Ärzte, Apotheken und Banken.
Das Ladenlokal befindet sich direkt gegenüber der St. Michael Kirche.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1971
Energiekennwert Wärme: 192,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 107,4 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
Gesamtfläche: 224,00 m², Bürofläche: 86,00 m², Ladenfläche: 138,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Zustand nach Vereinbarung