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MO01: Exklusive 3-Familien-Villa von zeitloser Eleganz in Solln 1
Kaufpreis: € 1.390.000,00
Wohnfläche: ca. 129 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.390.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 0% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 129 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Die exklusive 3-Familien-Villa mit Tiefgarage wird in zeitlos eleganter Architektur auf einem 791 m² großen Grundstück errichtet.
Insgesamt entstehen hier drei elegante Wohnungen, die mit individuellen Grundrissen und großzügiger Raumgestaltung eine stilvolle Atmosphäre vermitteln. Die Ausstattung entspricht höchsten Ansprüchen und wird hochwertiger Wohnqualität absolut gerecht.
Beim Betreten des Anwesens erschließen sich ein repräsentativer Eingangsbereich und ein elegantes Treppenhaus. Alle Wohnungen sowie das Untergeschoss sind bequem über einen Lift zu erreichen.
Jede einzelne Wohnung verfügt über einen außergewöhnlich großen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche (ca. 66 m² im EG & OG) und Zugang auf die nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse bzw. den Balkon.
Auch die Penthousewohnung kann mit einem knapp 40 m² Wohn-/Essbereich aufwarten.
Im Untergeschoss stehen neben dem gemeinsamen Heizungs- und Elektroraum einem Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen auch drei Hobbyräume mit eigenem Duschbad zur Verfügung.
Insgesamt stehen den Bewohnern 5 geräumige Stellplätze in der Tiefgarage (von welchen 2 barrierefrei sind) zur Verfügung.
Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt EUR 30.000,- für einen normalen und EUR 40.000,- für einen barrierefreien Tiefgaragenstellplatz.
Lage
Der südlich gelegene Münchner Stadtteil Solln ist nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und zählt seit vielen Jahren zu den äußerst beliebten und vornehmen Wohngegenden der Stadt.
Der gewachsene Ortskern mit einer hervorragenden Infrastruktur bietet unter anderem ein reichhaltiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie gehobenen Restaurants, charmanten Cafés und edlen Boutiquen.
Das Grundstück befindet sich in sehr ruhiger Lage von Solln und bietet Sonne über den gesamten Tageslauf hinweg. Die schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten) ist sowohl mit dem PKW als auch aufgrund der günstigen S-Bahn- (Haltestelle Solln) sowie U-Bahn-Anbindung (Haltestellen Forstenrieder Allee oder Machtlfingerstraße) gewährleistet.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Grundstücksfläche: 791,00 m², Bundesland: Bayern