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Möbliertes 3-Raum-Büro in repräsentativer Jugenstilvilla.
Kaltmiete: € 475,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 95 m²
Teilmöbliert
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 475,00
Nebenkosten: € 180,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 95 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die luxuriöse Jugendstilvilla befindet sich in ruhiger und zentraler Aussichtslage von Werdau unweit der Innenstadt. Neben dem Stadtzentrum sind auch das Landratsamt mit seinen Behörden und Ämtern sowie das Amtsgericht fußläufig erreichbar.
Die Räumlichkeiten können als Büro oder als Arztpraxis genutzt werden. Sie befinden sich im Erdgeschoss der Villa und verteilen sich auf 95 m². Neben drei Räumen mit großen Fensterflächen gehören auch eine kleine Küche und ein WC zum Angebot.
Das Büro kann auf Wunsch möbliert übernommen werden. Zur Ausstattung gehören Tische, Bestuhlung und Schränke - vorrangig in Weiß gehalten - und die komplette Beleuchtung.
Der Fußboden ist mit hellem Teppisch ausgelegt.
Im gepflegten Garten mit altem Baumbestand findet sich Platz für Pausen im Grünen.
Der große Keller bietet viele Abstellmöglichkeiten. Eine Garage auf dem Anwesen kann zusätzlich angemietet werden.
Straßenseitig befinden sich ganztägig ausreichen PKW-Parkplätze.
Sonstige Angaben
Die Stadt mit ihren ca. 22.000 Einwohnern liegt am Rande des Westerzgebirges. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Zwickau (Luftlinie 8 km), Gera (26 km) und Chemnitz (39 km).
Werdau liegt im Dreieck der Bundesautobahnen A 9, A 4 und A 72. Der Bau des direkten Autobahnzubringers zwischen der A 4 und der A 72 sorgte dafür, dass Werdau durch seine günstige Lage und Nähe zu den sächsischen Industriezentren in der Metropolregion Mitteldeutschland eine schnelle Erreichbarkeit bietet. Dadurch wurden in Werdau gute Voraussetzungen für Industrie- und Gewerbeansiedlungen gewährleistet.
Neben diesen wirtschaftlichen Aspekten verfügt die Stadt über eine erstaunliche Bandbreite von Kindertagesstätten, Grundschulen, Mittelschulen, Gymnasien und Berufsbildenden Schulen in unterschiedlicher Trägerschaft. Hinzu kommen die Landessportschule, der Sitz der Kreismusikschule, der Volkshochschule und vieles andere mehr.
Alle Daten und Informationen stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.