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MODERN AUSGESTATTETE EIGENTUMSWOHNUNG! 4-Zimmer-Wohnung in Welver-Scheidingen, Delkenstr.
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 110.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ideal für eine nette Familie oder ein sympathisches, solventes Paar. Ihre neue, schön helle und sehr geräumige kernsanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung auf Erbpacht befindet sich in einem sehr gepflegten 15-Parteienhaus aus dem Baujahr 1987 in ruhiger Lage von Welver-Scheidingen in der 1. Etage. Die monatliche Erbpacht beträgt 150,-- Euro.
Ausstattungsbeschreibung
Das großzügige, helle Wohnzimmer dieser ca. 101 m² - Wohnung bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen und ganz bequem Ihre Couchgarnitur und eine Essecke zu stellen. Die großen Fenster und Balkontüren sorgen hier für einen wunderschönen Lichteinfall. Von hier aus betreten Sie den gefliesten nach Süden ausgerichteten Sonnen-Balkon, welcher Ihnen genügend Platz für Ihre Sitzgruppe oder Ihren Liegestuhl bietet.
Die freundliche und großzügig offen geschnittene Küche gliedert sich direkt an den Wohnzimmerbereich an. Die Küche bietet genügend Platz für eine 2-zeilige Kücheneinrichtung und eine gemütliche separate Frühstücksecke. Ihre zukünftige Kücheneinrichtung mit den dazugehörigen Elektrogeräten ist im Preis schon enthalten. Hier ist der Boden mit dunkel grauen hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Drei weitere Zimmer können Sie variabel nach Ihren Bedürfnissen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Die Böden hier und in der Diele sind ebenfalls mit pflegeleichtem Laminat versehen.
Ihre neue Wohnung verfügt über zwei chice und hochwertig ausgestattete innenliegende Badezimmer im modernen Stil. Das 1. Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Hänge-WC und einem Waschbecken eingerichtet. Das 2. Badezimmer hat eine Badewanne, Badmöbel und ein Hänge-WC. Die Badmöbel sind im Preis enthalten.
Lage
Sie wohnen hier in einer ruhiger ländlicher Wohnlage von Welver-Scheidingen. Post, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie im Ortskern von Welver in nur ca. 5 Fahrminuten. Die Entfernungen zu Schulen oder Kindergärten betragen nur 1-2 Kilometer. Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zur Autobahn A 2 benötigen Sie etwa 10 Minuten Fahrtzeit.
Welver ist als Karnevalshochburg im mitteleren Westfalen bekannt. Desweiteren bietet Welver verschiedene Sportmöglichkeiten für jedemann an. Erkunden Sie mit dem Rad die ländliche Umgebung von Wäldern und Wiesen. "Energieausweis liegt vor".
Sonstige Angaben
Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine sparsame Gas-Zentral-Heizung. Ein Satellit- oder Kabel-TV-Anschluss bietet Ihnen reichlich Programmvielfalt. Ein großer, eigener Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Eine Waschküche und einen separaten Trockenraum können Sie hier ebenfalls nutzen. Ihre neue Wohnung hat eigene Wasseruhren.
Tierhaltung (Hund und Katze) ist gestattet. Kleintierhaltung wie z.B. Zierfische oder Ziervögel
ect. sind generell erlaubt. Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist unsere Niederlassungsleiterin Frau Monika Gosslau Tel.: 02381-12324 oder 0176-453 50 657 [email protected]
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Fair & Freundlich- Niederlassung Hamm und Münster erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen