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+ + + MODERN-HOCHWERTIG; FÜR ALTBAULIEBHABER ZENTRALE LAGE IN NEUDORF + + +
Kaltmiete: € 950,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.08.2016
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 950,00 Nebenkosten: € 250,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.900,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 130 m²
bezugsfrei ab: 01.08.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1922
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wohnungsaufteilung:
Flur mit Zugang zu Balkon 1
Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu Balkon 2
Schlafzimmer
2. Schlafzimmer mit Durchgang durch einen kleinen Raum (idealerweise: begehbarer Kleiderschrank) zum Badezimmer
Gäste-WC
Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum
Der hinter dem Haus liegende Garten (Westlage) ist zur Gemeinschaftsnutzung
Ausstattungsbeschreibung
Bodenbelag:
Küche, Bäder und Gäste-WC sind zeitlos hell gefliest,
alle anderen Räume sind mit Echtholzparkett ausgelegt
Terrasse 1 (kleinere) ist gefliest, Terrasse 2 (größere) ist mit Bangkirai Holz ausgelegt.
Die Fenster sind doppelisolierverglaste Kunststofffenster (Das Elternschlafzimmer und das Wohnzimmer verfügt über innenliegende Rollos).
Heizung über Fernwärme, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und WC
Kabelanschluss (Unitymedia) liegt im Haus und kann ggf. angeschlossen werden
SAT-Anschluss
Tierhaltung möglich
Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben.
Hier gilt also: MÖBEL REIN UND FERTIG!!
Lage
FÜR ORTSKUNDIGE: Die Wohnung liegt im Stadtteil Neudorf-Nord mit optimalsten infrastrukturellen Anbindungen (ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete).
FÜR ORTSFREMDE: Neudorf ist ein verhältnismäßig junger Stadtteil auf dem angestammten Gebiet der alten Stadt Duisburg. Er gehört zum Stadtbezirk Duisburg-Mitte und liegt östlich der Innenstadt. Der Kaiserberg ist eine natürliche Erhebung im Duisburg Stadtgebiet und gehört zum Duisburger Stadtwald, die Lage ist als exponiert zu bezeichnen und bei Duisburgern sehr beliebt. Die Wohnung liegt günstig in der Nähe zur UNIVERSITÄT und dem FRAUNHOFER INSTITUT, nah am Zoo, am Duisburger Wald. Auch die Sechs-Seen-Platte ist schnell erreichbar. Das Zentrum von Duisburg und auch den Duisburger Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Von hier aus haben Sie idealste Anbindungen an den ÖPNV (Straßenbahnlinie 901 Richtung Mülheim, Buslinien 923, 924, 933) Die Autobahnen A 59, A 40, A42 und A 3 sind alle schnell mit dem Auto zu erreichen.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! BITTE BERÜCKSICHTIGEN SIE, DASS VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN VORRANGIG BEARBEITET WERDEN. UNVOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN KOMMEN MÖGLICHERWEISE NICHT ZUM ZUGE!
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de
BESICHTIGUNG:
Termine zur Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit Frau Schicht unter 0178 - 62 95 000
Eine SCHUFA-AUSKUNFT ist Voraussetzung, sie erleichtert wesentlich die positive Entscheidung des Vermieters zum Mietvertragsabschluss. Unter www.meineschufa.de gibt es die Möglichkeit sich online für einmalig Euro 18,50 zu registrieren. So erhalten Sie einen unbefristeten Zugang auf ihre eigenen Schufa-Daten und haben die Möglichkeit diese weiterzugeben oder jederzeit online abzurufen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 10