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*Modern & Repräsentativ* an der Großen Elbstraße
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1051.68 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 17,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1051.68 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 85.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 47.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der "Neue Hafenklang" nimmt eine Sonderstellung in der Quartiersentwicklung am Holzhafen ein, denn hier wurde ein Teil des milieuprägenden Altbaus restauriert und in das neue Bürogebäude integriert. Der Name "Hafenklang" geht auf das legendäre Tonstudio zurück, das sich hier in den siebziger Jahren etablierte.
Der "Neue Hafenklang" verfügt über Zugänge sowohl von der Großen Elbstraße als auch von der Carsten-Rehder-Straße. Der Mittelturm ist mit einem hochwertigen Treppenhaus und Glasaufzügen ausgestattet. Er unterteilt das Gebäude in einen Ost- und einen Westflügel.
Die Büros sind durch großzügige bis zum Boden reichende Fensterflächen von ausgezeichneten Lichtverhältnissen geprägt. Die Räume zur Südfassade verfügen über dezentrale Lüftungsgeräte, die im Sommer die Büros kühlen können. Neben einer hochwertigen Grundausstattung besteht viel Spielraum für eine maßgeschneiderte Raumaufteilung.
Ausstattungsbeschreibung
- Es stehen Tiefgaragenstellplätze im gegenüberliegenden Gebäude "Holzhafen Ost" zur Anmietung zur Verfügung
- Stehlampen
- aussenliegender Sonnenschutz
- flexible Gipskarton-Trennwände
- Sonnenschutzverglasung
Lage
Das Objekt "Hafenklang" liegt hervorragend inmitten der Großen Elbstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an kulinarischen Köstlichkeiten. Von der einfachen "Fischbude" über verschiedene Bistros bis hin zur hochwertigen Gastronomie wie z.B. dem "Rive", "Fischereihafenrestaurant", "Seepferdchen", "La Vela" und dem "Henssler & Henssler" ist vom einfachen und schnellen Mittagssnack bis zum köstlichen Lunch alles in unmittelbarer Umgebung vertreten. Und für Entspannung nach dem Büro lohnt ein Besuch des Restaurant "Au Quai" mit seiner wunderschönen Terrasse zur Elbe.
Der Verkehrsknotenpunkt S-Bahn "Königstraße" ist in wenigen Gehminuten über die "Köhlbrandtreppe" und den historischen "Altonaer Balkon" zu erreichen. Die Buslinie 112 ist schon jetzt am Hafenrand im Einsatz und wird um weitere Haltestellen ergänzt.
Sonstige Angaben
Die vorgenannten Mietpreise für die Büroflächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".
Wir können Ihnen dieses Objekt TEILWEISE bei einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren provisionsfrei anbieten. Bei kürzeren Laufzeiten muss dies individuell verhandelt werden.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als
provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.